BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 24 S Front St, Philadelphia, PA 19106

5 ch • 6 sdb • 15 pers • $2,700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$96,424

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$111,924

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$96,424

AirDNA projette $642/nuit avec 59% d'occupation (138,347€). Airbtics projette $352/nuit avec 75% d'occupation (96,424€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $352 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$65,268	$78,314	$127,435	$240,000
Occupation	74%	83%	90%	93%
Nightly Rate	$224	$242	$368	$679

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautifully Designed Modern and Chic Getaway	$88,002	$241	92%	5	5	31	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
SLEEPS 12 - Bardot Full - Garage Parking & Yard	$181,081	$660	73%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
City Luxury with Roofdeck, Gym, and Free St. Parki	$82,051	$244	86%	5	5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Spectacular Townhouse with Rooftop Deck.	$75,315	$237	81%	5	4	1	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (319)
Lovely 5-Bedroom Apartment near UPENN	$72,390	$199	86%	5	4	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (4)
Giant 5Brm-porch,yard,park,bright/Unique,Stunning	$139,960	$392	93%	5	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern Downtown 5BD/3BTH + Roof Deck - Sleeps 12	$52,120	$177	77%	5	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
New Cheerful 5 bedroom home in Philadelphia	$68,551	$296	48%	5	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Stylish downtown 5BD/3.5BT+ Back patio! Sleeps 14!	$80,520	$220	100%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Métriques de rendement

-17.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$111,924	-$223,848	-$335,772	-$447,697	-$559,621	-$1,119,242	-$3,357,727
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000
Acompte	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Appréciation du bien	$81,000	$164,430	$250,362	$338,873	$430,040	$928,574	$3,853,608
Rendement total	$2,669,075	$2,640,581	$2,614,590	$2,591,176	$2,570,418	$2,509,331	$3,195,881

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.63%

Taux de capitalisation

2.6%

Retour sur investissement

-0.69%

24 S Front St Philadelphia, PA, 19106

5 ch • 6 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $12,950/mois

Ce bien est à vendre !

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-67

Score investisseur Airbnb

-$111,924

Profit annuel

2.6%

Taux de capitalisation

-17.6%

Rendement sur investissement

$96,424

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $642/nuit avec 59% d'occupation (138,347.12€). Airbtics projette $352/nuit avec 75% d'occupation (96,424€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$91,217

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$352

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$95k

$135k

$180k

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-$111,924

Bénéfice

Revenus

$96,424

Charges d'exploitation

$26,215

Résultat d'exploitation

$70,209

Prêt & Taxes

$182,133

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$111,924

$634,500

Investissement en liquidités

Acompte

$540,000

Rénovations & Ameublement

$13,500

Frais de clôture

$81,000

Total

$634,500

Ratio DSCR

Faible

0.39

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.63%

Taux de capitalisation

2.6%

Retour sur investissement

-0.69%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$128,145

Impôt foncier déductible

$26,730

Votre déduction totale

$689,639

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $689,639 = -$539,639

Impôts sur -$539,639 (30%)

-$161,892

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$161,892

Économies d'impôts estimées

$206,892

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -