Score investisseur Airbnb
-$24,341
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
-9.3%
Rendement sur investissement
$73,578
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $255/nuit avec 79% d'occupation (73,578.4€). Airbtics projette $267/nuit avec 75% d'occupation (73,140€).
Top 36% des comparables
Top 56% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$74,682
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$267
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$70k
$110k
$150k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$24,342
Bénéfice
Revenus
$73,578
Charges d'exploitation
$23,245
Résultat d'exploitation
$50,333
Prêt & Taxes
$74,675
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$24,342
$260,860
Investissement en liquidités
Acompte
$221,400
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$33,210
Total
$260,860
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.33%
Taux de capitalisation
4.54%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$52,539
Impôt foncier déductible
$10,959
Votre déduction totale
$261,419
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $261,419 = -$111,419
Impôts sur -$111,419 (30%)
-$33,426
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$33,426
Économies d'impôts estimées
$78,426
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