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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 24 Ringold Street, San Francisco, CA

2 ch • 1 sdb • 8 pers • $1,107,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$73,578

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,342

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$73,578

AirDNA projette $255/nuit avec 79% d'occupation (73,578€). Airbtics projette $267/nuit avec 75% d'occupation (73,140€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $255 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$46,908$71,138$97,241$141,050
Occupation65%73%81%98%
Nightly Rate$195$263$323$386

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
2 bed 2 bath w/ Sleeper sofa w/ Private Roof Deck

No image available

$76,656
$271
73%
221$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
2BR 2 BA High End Exclusive Use in SOMA/Moscone

No image available

$100,223
$335
79%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
New Modern Clean 2-Bedroom 2-Bath in SoMa

No image available

$95,416
$395
66%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Big 2 BR entire SF Soma apt with private entrance

No image available

$50,583
$134
98%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (309)
*SOMA Condo 2Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART

No image available

$107,656
$292
100%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Total Gem Two Bedroom Home

No image available

$64,437
$267
64%
213$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (376)
Luxury Urban Oasis w/ Spa near Moscone!

No image available

$112,913
$320
95%
223$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Uptown Living SF: Modern Flair !

No image available

$102,164
$350
78%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Cityscape Perch SF.

No image available

$102,164
$350
78%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Urban Loft in SF

No image available

$77,550
$294
70%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
2 BR 2BA condo with view of city w/ garage parking

No image available

$44,213
$151
80%
2230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (38)
2b2b Sunny Loft w/ parking, ideal monthly stays

No image available

$50,694
$171
81%
2231$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Loft in down town SF !

No image available

$88,168
$350
67%
222$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern 2- Bedroom Apt in Heart of SF! Free Parking

No image available

$90,036
$300
82%
2230$210❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Luxury Harry Potter 2 BR 1 BA

No image available

$73,904
$200
100%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Mid-Market Luxury Stay

No image available

$135,953
$370
100%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
The Greenhouse Apt - Newly Renovated in SOMA

No image available

$77,139
$256
81%
2230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Classic 2BR/1BA Apt/Main Flat in House/Mission

No image available

$76,260
$206
100%
214$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (297)
Walkable to Public Transportation in the Mission

No image available

$54,237
$203
73%
2230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Cozy 2Bd 2Ba near SF Market St

No image available

$70,907
$284
67%
221$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Lovely 2BR Condo in the Heart of Downtown SF!

No image available

$151,321
$646
64%
2230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Modrn Penthouse, A.C., Hi Wlk Score,Downtwn

No image available

$30,949
$151
56%
2230$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
2BR 2BA Condo w Rooftop Deck

No image available

$53,490
$185
79%
2230$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Classic SF 2 bedroom Apartment #2

No image available

$31,541
$139
62%
2130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (11)
Complete apt : Close to SOMA, Moscone Center

No image available

$58,910
$255
62%
2130$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Gorgeous 2 bed 2 bath cottage +2 car garage & deck

No image available

$124,324
$386
88%
2230$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Charming & Fully-Equipped apt, Near SoMa.

No image available

$56,866
$254
60%
2130$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Beautiful 2 Bedroom Apt in SoMa!

No image available

$48,626
$182
73%
2230$175❌❌✅Y / Y⭐️ 1 (1)
Lovely 2 Bedroom in the Heart of San Francisco!

No image available

$52,010
$245
58%
2230$275❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (2)
2BR Penthouse with 4 sunny decks

No image available

$106,903
$410
71%
224$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Spacious, modern home in Potrero.

No image available

$80,666
$290
76%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Sparkling Clean, Chic SoMa Flat Steps from Downtown

No image available

$48,819
$171
78%
2230$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Luxury Modern 2BR Apt in San Francisco

No image available

$127,158
$386
89%
221$200✅❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Luxe 2 bd/2ba & personal garage.

No image available

$83,094
$264
86%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern, Large & Luxurious SOMA Loft

No image available

$34,230
$199
47%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Entire Apartment in Safe Part of SoMa Neighborhood

No image available

$50,910
$214
65%
2230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Soma Penthouse View Loft

No image available

$33,843
$134
69%
2230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Apt in SF close to YB gardens!

No image available

$61,144
$294
55%
2130$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Modern, designer condo in the heart of SOMA

No image available

$64,492
$263
67%
2230$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Landing at 50 Jones - 2 Bedrooms in Tenderloin

No image available

$36,717
$152
66%
2230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-9.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$24,341-$48,683-$73,024-$97,366-$121,707-$243,415-$730,245
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$885,600$885,600$885,600$885,600$885,600$885,600$885,600
Acompte$221,400$221,400$221,400$221,400$221,400$221,400$221,400
Appréciation du bien$33,210$67,416$102,648$138,938$176,316$380,715$1,579,979
Rendement total$1,115,868$1,125,733$1,136,624$1,148,572$1,161,608$1,244,300$1,956,733

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.33%

Taux de capitalisation

4.54%

Retour sur investissement

7.56%

property-location

24 Ringold St San Francisco, California, 94103

2 ch • 1 sdb • 8 pers

Est. $5,310/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-27

Score investisseur Airbnb

-$24,341

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.3%

Rendement sur investissement

$73,578

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $255/nuit avec 79% d'occupation (73,578.4€). Airbtics projette $267/nuit avec 75% d'occupation (73,140€).

Top 36% des comparables

Top 56% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$74,682

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$267

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$110k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$24,342

Bénéfice

Revenus

$73,578

Charges d'exploitation

$23,245

Résultat d'exploitation

$50,333

Prêt & Taxes

$74,675

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$24,342

$260,860

Investissement en liquidités

Acompte

$221,400

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$33,210

Total

$260,860

Ratio DSCR

Faible

0.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.33%

Taux de capitalisation

4.54%

Bénéfice (Cumulatif)

-$24,342

$885,600

$6,250

$33,210

$0

Gain total

$19,744

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$52,539

Impôt foncier déductible

$10,959

Votre déduction totale

$261,419

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $261,419 = -$111,419


Impôts sur -$111,419 (30%)

-$33,426

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$33,426


Économies d'impôts estimées

$78,426

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