BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 239 Lindbergh Dr Ne, Atlanta, GA 30305

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $825,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$89,740

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,742

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$89,740

AirDNA projette $378/nuit avec 65% d'occupation (89,740€). Airbtics projette $376/nuit avec 66% d'occupation (90,638€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $378 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$47,550	$73,279	$128,516	$199,727
Occupation	55%	63%	79%	84%
Nightly Rate	$231	$310	$430	$622

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Buckhead 4+3 SFH, backyard	$83,613	$236	87%	4	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pet Friendly Private Buckhead Guest House	$87,208	$372	63%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Buckhead Beauty 4B/4B	$89,241	$270	89%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ᴥᴥ Luxurious 4-Bedroom Free Parking! Pet Friendlyᴥ	$112,380	$362	81%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Modern 4 Bed, 2 Bath \| Hot Tub \| Huge Patio	$193,217	$637	79%	4	2	3	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Buckhead Oasis Villa with Private Pool	$199,179	$936	54%	4	6	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
4 Bedroom Buckhead Vintage 1920s Home High-End	$69,369	$489	37%	4	3	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ultimate Luxury Buckhead Hideaway	$59,207	$310	47%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Buckhead Gem with Outdoor Living	$75,835	$280	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Opuluxe \| Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL	$44,652	$200	61%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood Hills in Atlanta	$175,680	$600	80%	4	3	28	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL Sleeps 16	$36,305	$160	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown Atl Sleeps 16	$41,307	$198	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Midtown Home w/ Big Yard	$65,734	$226	76%	4	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Palace, A Stylish And Unique Experience	$70,611	$364	53%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métriques de rendement

4.36% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,742	$17,484	$26,226	$34,969	$43,711	$87,422	$262,268
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Acompte	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Appréciation du bien	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Rendement total	$858,492	$892,727	$927,726	$963,513	$1,000,112	$1,196,153	$2,264,760

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.36%

Taux de capitalisation

7.8%

Retour sur investissement

20.77%

239 Lindbergh Dr Ne Atlanta, GA, 30305

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,957/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$8,742

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

4.4%

Rendement sur investissement

$89,740

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $378/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $376/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$93,569

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$376

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$90k

$140k

$200k

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$8,742

Bénéfice

Revenus

$89,740

Charges d'exploitation

$25,346

Résultat d'exploitation

$64,394

Prêt & Taxes

$55,652

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,742

$200,250

Investissement en liquidités

Acompte

$165,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$24,750

Total

$200,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.16

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.36%

Taux de capitalisation

7.8%

Retour sur investissement

20.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,155

Impôt foncier déductible

$8,167

Votre déduction totale

$74,438

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $74,438 = $75,562

Impôts sur $75,562 (30%)

$22,669

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,669

Économies d'impôts estimées

$22,331

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -