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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 237 Lake Blaine Drive, Kalispell, MT

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,399,000

BNB

Calc

Rapport par :

John Hayes

STR Expert at PureWest Christie's Int'l Real Estate

8503754113

john@purewestmt.com

https://johnhayes.purewestrealestate.com/

Revenus annuels

$152,183

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,347

Taux de rendement

8.5%

Revenus annuels

$152,183

AirDNA projette $275/nuit avec 47% d'occupation (47,207€). Airbtics projette $423/nuit avec 69% d'occupation (106,603€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $502 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$62,810$97,875$153,847$249,869
Occupation58%69%83%95%
Nightly Rate$294$384$502$712

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Kalispell Main House < 15 Mi to Flathead Lake

No image available

$89,876
$403
60%
32.52$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy Cabin on Private Lake in Western Montana

No image available

$69,953
$277
69%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Hemler Creek Cedar Cabin

No image available

$57,064
$184
83%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (267)
MT Cabin! Family Friendly, Sauna and Fire pit

No image available

$155,643
$745
57%
32.52$199❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Backyard Mountains | Hot Tub & Fire Pit | King Bed

No image available

$56,476
$279
54%
321$372❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Kalispell Riverfront Home by Glacier National Park

No image available

$134,602
$709
48%
333$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Centrally Located with Gorgeous Mountain Views

No image available

$90,914
$360
69%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Rooftop deck, access to Lake Blaine, near Glacier

No image available

$127,399
$576
60%
322$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Epic Views + Eco Friendly + Light Filled Home

No image available

$88,852
$298
78%
31.51$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Beautiful custom cottage on the lake

No image available

$117,904
$826
39%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Mountain View Home near Glacier NP

No image available

$65,093
$274
64%
324$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Family Home close to Glacier Park & Flathead Lake

No image available

$45,155
$310
39%
32.53$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
An All-Season Retreat -Hot Tub, Sauna, Ping Pong

No image available

$122,981
$447
74%
323$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
The Spruce Pine Cottage

No image available

$62,940
$263
63%
321$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Family friendly house with Hot Tub

No image available

$92,816
$365
69%
323$185❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Limberlost West - A Montana Cabin On a Lake!

No image available

$101,458
$366
74%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Peaceful Lake House Nature Getaway Family friendly

No image available

$174,914
$524
90%
32.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Luxury Montana Cabin with epic Mountain Views

No image available

$100,418
$422
64%
32.52$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy Retreat, Gorgeous Views, Hot Tub

No image available

$76,443
$354
59%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Kalispell Home w/ Patio & Grill on 4 Acres!

No image available

$97,564
$437
61%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Honey's Place Homestead

No image available

$159,488
$476
91%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Creston Farm & Ranch - Flathead River Access

No image available

$162,571
$613
70%
334$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Montana Grizzly Cabin

No image available

$186,900
$507
97%
332$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Family Creekside, Firepit/Sauna, Upgraded Sleeps 7

No image available

$86,810
$284
82%
32.53$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Ever After Escape- Stunning Home with Lake Access

No image available

$38,124
$217
48%
332$480❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Columbia Mountain Escape-Stunning 3BD 2.5BR Home!

No image available

$106,330
$807
36%
32.52$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Close to W. Glacier, Firepit, Hot Tub, Ping Pong!

No image available

$176,980
$509
95%
321$429❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Elk Ridge

No image available

$29,411
$164
49%
31.52$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Many Lakes-Glacier Hideaway! A perfect MT retreat!

No image available

$102,396
$298
93%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Mountain Views - 20 min from Glacier!

No image available

$126,062
$391
86%
33.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
House 3bdrm, 25 minute drive to Glacier Nat'l Park

No image available

$43,674
$308
38%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Charming Lake Blaine House

No image available

$229,948
$501
100%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Relax in the Woods Close to Glacier, Big Fork and

No image available

$92,805
$410
59%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Mountain View Home

No image available

$128,959
$435
81%
324$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Huck Finn Hideaway

No image available

$105,610
$334
86%
32.53$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
"Experience Serenity", Creekside 3BD, 2BA, Firepit

No image available

$77,958
$284
75%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)
Fireside Retreat - Beautiful Montana Home

No image available

$262,005
$865
82%
333$420❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Large RV #1 on 24 Acre Horse & Animal Farm

No image available

$49,233
$278
48%
311$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Montana Cottage: Easy Drive to Glacier Nat’l Park!

No image available

$160,390
$447
96%
323$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Spacious Home With A View

No image available

$139,110
$378
100%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

7.37% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$24,346$48,693$73,040$97,386$121,733$243,466$730,400
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200
Acompte$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800
Appréciation du bien$41,970$85,199$129,725$175,586$222,824$481,139$1,996,740
Rendement total$1,465,316$1,532,892$1,601,765$1,671,973$1,743,557$2,123,605$4,126,141

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.37%

Taux de capitalisation

8.48%

Retour sur investissement

24.24%

property-location

237 Lake Blaine Dr Kalispell, Montana, 59901

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $6,710/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter John

STR Expert at PureWest Christie's Int'l Real Estate

$1,333,000

Zestimate

53

Score investisseur Airbnb

$24,346

Profit annuel

8.5%

Taux de capitalisation

7.4%

Rendement sur investissement

$152,183

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $275/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $423/nuit avec 69% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

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$109,830

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$423

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$105k

$180k

$265k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$24,347

Bénéfice

Revenus

$152,183

Charges d'exploitation

$33,464

Résultat d'exploitation

$118,719

Prêt & Taxes

$94,372

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,347

$330,270

Investissement en liquidités

Acompte

$279,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$41,970

Total

$330,270

Ratio DSCR

Fort

1.26

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.37%

Taux de capitalisation

8.48%

Bénéfice (Cumulatif)

$24,347

$1,119,200

$8,500

$41,970

$0

Gain total

$80,061

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$66,398

Impôt foncier déductible

$13,850

Votre déduction totale

$115,423

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $115,423 = $34,577


Impôts sur $34,577 (30%)

$10,373

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$10,373


Économies d'impôts estimées

$34,627

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.44 sqft

Année de construction:

1970

Taille:

1,390 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Baseboard, Electric, Wood Stove

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.44 sqft
  • Surface habitable: 1,390 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Baseboard, electric, wood stove
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: Lake, Mountain(s)
  • Stationnement: -
  • Équipements: Range, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $894

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 07407935103030000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $847,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,242,800


Écoles

  • Lycée: Flathead High School with 3/10 étoiles