BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2365 S Trail View Ct, Ridgefield, WA 98642

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $407,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,322

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$844

Taux de rendement

7.0%

Revenus annuels

$48,322

AirDNA projette $189/nuit avec 70% d'occupation (48,321€). Airbtics projette $160/nuit avec 71% d'occupation (41,491€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $189 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,816	$39,422	$62,251	$85,301
Occupation	65%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$111	$141	$197	$257

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy stay for many!	$34,473	$116	73%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
✧ Cool Mid-Century Bungalow! ✧	$28,459	$109	67%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
New Construction Home Near Downtown Vancouver!	$48,412	$160	80%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Mi casa tu casa \| Cozy house Downtown Vancouver	$27,191	$88	80%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Stylish Entire Townhouse w/ green space all around	$30,221	$81	86%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Retreat in the Heart of Vancouver/Portland area	$54,030	$265	54%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful & pet friendly! Close to Downtown and Hw	$37,044	$114	83%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Picture Perfect Bungalow in the heart of Vancouver	$45,768	$162	73%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Updated Midcentury Home w/ AC+Heat, Great Location	$39,352	$108	96%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cheerful 3br home PET Friendly w/air hockey	$43,569	$132	87%	3	1	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sara's Guest House in West Vancouver	$26,879	$136	54%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Casa Zen Yeye! Amazing Outdoor Space & Mins to DTN	$33,137	$101	83%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Peaceful Home near PDX!	$40,009	$114	95%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Floating Home on Columbia River w/ Provided Kayaks	$72,607	$257	74%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Zen Modern in Historic N Miss. area/ Sanitized!!	$59,281	$293	55%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Contemporary home with views on Columbia river	$46,869	$318	39%	3	3	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Tranquil Townhome, King Suite, Workspace, Wi-Fi	$36,923	$142	66%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Fort Adobe 10 mins to Airport Large fenced Yard	$32,935	$120	71%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
New Remodel Alberta Arts, relaxing home	$31,805	$205	41%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Kenton home, with Hot Tub.	$40,052	$172	62%	3	3	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Cozy Cathedral Park Home - Full Home w/ office	$67,885	$207	87%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brand New! 3 Bedroom near DT Vancouver	$60,174	$183	87%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
New Custom Craftsman Home near Downtown Vancouver	$65,187	$324	53%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Clean and fully stocked home in central safe area	$36,507	$141	66%	3	3	7	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain Chalet wooded on Stream unplugged garden	$29,347	$197	39%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright and modern 3bd/2.5ba- close to Alberta st!	$60,307	$205	74%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable home near downtown	$66,031	$213	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautifully Designed, King Beds, 2 living rooms	$29,118	$163	43%	3	2	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Secluded Gem, 3Bd/2 Bth. AC, Hot Tub, Self Checkin	$27,366	$90	80%	3	2	1	$39	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (373)
Town Delight, close to Portland	$38,731	$120	85%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Incredible Central Downtown Vancouver Location	$31,105	$112	68%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally Located 3 Bedroom Home Close to PDX	$37,844	$106	90%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
A Grand House	$33,947	$135	66%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Northwest Gem! King bed, Private fenced backyard	$51,969	$198	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing Rambler - Bright, Spacious - Near I5+205	$33,910	$104	84%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Child Friendly 3BR Pad w/crib \| Near I-5 \| Quiet	$30,882	$102	73%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Luxury Modern Farmhouse near DT	$56,491	$183	82%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Piedmont Hideout House	$42,708	$196	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Spacious Hideout \| Close to Everything	$45,929	$145	85%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious 3BR 2BA W/ Billiard Room & Projector	$31,603	$110	73%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)

Métriques de rendement

0.82% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$844	$1,688	$2,532	$3,377	$4,221	$8,443	$25,329
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320	$326,320
Acompte	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580
Appréciation du bien	$12,237	$24,841	$37,823	$51,195	$64,967	$140,283	$582,180
Rendement total	$420,981	$434,429	$448,256	$462,472	$477,089	$556,626	$1,015,409

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.82%

Taux de capitalisation

6.95%

Retour sur investissement

16.74%

2365 S Trail View Ct Ridgefield, WA, 98642

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,956/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$844

Profit annuel

7.0%

Taux de capitalisation

0.8%

Rendement sur investissement

$48,322

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $189/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,151

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$55k

$75k

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$844

Bénéfice

Revenus

$48,322

Charges d'exploitation

$19,962

Résultat d'exploitation

$28,360

Prêt & Taxes

$27,516

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$844

$102,067

Investissement en liquidités

Acompte

$81,580

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$12,237

Total

$102,067

Ratio DSCR

Acceptable

1.03

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.82%

Taux de capitalisation

6.95%

Retour sur investissement

16.74%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,359

Impôt foncier déductible

$4,038

Votre déduction totale

$40,704

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $40,704 = $109,296

Impôts sur $109,296 (30%)

$32,789

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,789

Économies d'impôts estimées

$12,211

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -