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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 23401 Winemiller Way, Clarksburg, MD, 20871

3 ch • 4 sdb • 9 pers • $366,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,943

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,211

Taux de rendement

7.9%

Revenus annuels

$48,943

AirDNA projette $110/nuit avec 61% d'occupation (24,507€). Airbtics projette $200/nuit avec 67% d'occupation (48,942€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$34,352$47,238$64,083$99,589
Occupation58%66%78%88%
Nightly Rate$157$189$215$297

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Large countryside escape

No image available

$55,594
$299
50%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
The Green House.

No image available

$48,295
$202
58%
32.51$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (8)
Entire Townhouse Near DC w/Yoga&Meditation Studio

No image available

$38,300
$162
58%
33.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool - Sleeps 6

No image available

$49,664
$186
70%
32.52$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
The Crooked Camel

No image available

$43,109
$218
53%
321$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Charming Townhouse in Germantown, MD - Sleeps 10

No image available

$64,395
$237
71%
33.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
The barn a French Farm House.

No image available

$81,866
$424
45%
32.52$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Treetop Penthouse at Streit Manor

No image available

$48,303
$203
64%
312$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (192)
Stay and Relax

No image available

$40,594
$119
92%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (129)
Lovely 3 Bed Room Condo with Free Parking

No image available

$49,389
$170
78%
32.52$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room

No image available

$64,310
$203
83%
32.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Spacious Guest Suite with High Ceiling

No image available

$34,140
$133
67%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard

No image available

$64,847
$297
58%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Lux Haven - Cinema, Billiards, Office | NestNights

No image available

$95,541
$306
84%
32.52$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
A 3 Bedroom apartment near Washington DC

No image available

$27,330
$170
39%
312$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Cozy and modern 3 bedrooms 2.5 Bath 2 levels

No image available

$45,616
$133
91%
32.53$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house

No image available

$42,680
$160
71%
325$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Honey Acres Farm House

No image available

$76,162
$371
55%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Convenient Getaway:5- minute to Metro, Golf Course

No image available

$58,309
$237
64%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Modern, cozy house in Rockville

No image available

$60,141
$208
79%
325$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Renovated tech-house in historic downtown

No image available

$34,514
$133
66%
311$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Downtown: Prime Location w/Flexible Check In & Out

No image available

$53,025
$160
90%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Luxury Condo In Downtown Frederick

No image available

$46,720
$209
59%
321$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (221)
Boutique Stay on Carroll Creek + Free parking!

No image available

$58,235
$194
81%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
RETREAT on the CREEK! 3BR 2BA - HISTORIC DISTRICT

No image available

$53,498
$172
81%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (273)
Logan's House in Downtown Frederick

No image available

$48,933
$172
73%
31.51$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
The Cottage on Dill (Pet Friendly)

No image available

$48,937
$143
88%
311$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (158)
Beautiful 3 BR historic home in downtown Frederick

No image available

$38,847
$153
64%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Stylish 2-Level Duplex with Private Yard/Parking!

No image available

$38,176
$134
76%
31.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Spacious 3-Bedroom Townhouse in Prime Location!

No image available

$42,822
$148
76%
32.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Spacious Townhouse Minutes From Downtown

No image available

$41,962
$157
68%
32.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
"Rusty Rose" ~ Restored farmhouse 🖤 of Jefferson

No image available

$40,857
$157
64%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (239)
Chestnut House at Fox Haven Farm

No image available

$33,626
$206
44%
32.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Upstairs Apartment - 5 min. from Metro, Pike&Rose

No image available

$42,193
$168
62%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The Crown Cottage @ Historic Leesburg

No image available

$54,251
$255
57%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Royal Heritage Home @ Historic Leesburg

No image available

$60,295
$264
61%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
The Farm House at Hereford Grove Farm

No image available

$46,537
$200
60%
31.52$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
1880 Victorian TH On Creek near Uptown Happenings!

No image available

$53,763
$214
67%
31.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
Pet Friendly: Ping Pong Table, Fire Pit & Fence

No image available

$49,724
$143
92%
31.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Downtown Creekside Condo

No image available

$33,447
$192
45%
32.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)

Métriques de rendement

4.51% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,210$8,421$12,632$16,843$21,054$42,109$126,328
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$292,800$292,800$292,800$292,800$292,800$292,800$292,800
Acompte$73,200$73,200$73,200$73,200$73,200$73,200$73,200
Appréciation du bien$10,980$22,289$33,938$45,936$58,294$125,873$522,378
Rendement total$381,190$396,711$412,570$428,779$445,349$533,982$1,014,706

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

4.51%

Taux de capitalisation

7.89%

Retour sur investissement

20.16%

property-location

23401 Winemiller Way Clarksburg, Maryland, 20871

3 ch • 4 sdb • 9 pers

Est. $1,755/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$553,100

Zestimate

40

Score investisseur Airbnb

$4,210

Profit annuel

7.9%

Taux de capitalisation

4.5%

Rendement sur investissement

$48,943

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $110/nuit avec 61% d'occupation (24,507.87€). Airbtics projette $200/nuit avec 67% d'occupation (48,942€).

Top 48% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$50,223

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$200

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$70k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,211

Bénéfice

Revenus

$48,943

Charges d'exploitation

$20,043

Résultat d'exploitation

$28,900

Prêt & Taxes

$24,689

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,211

$93,180

Investissement en liquidités

Acompte

$73,200

Rénovations & Ameublement

$9,000

Frais de clôture

$10,980

Total

$93,180

Ratio DSCR

Acceptable

1.17

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

4.51%

Taux de capitalisation

7.89%

Bénéfice (Cumulatif)

$4,211

$292,800

$9,000

$10,980

$0

Gain total

$18,787

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,371

Impôt foncier déductible

$3,623

Votre déduction totale

$76,252

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $76,252 = $73,748


Impôts sur $73,748 (30%)

$22,124

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,124


Économies d'impôts estimées

$22,876

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,560 sqft

Année de construction:

2004

Taille:

1,974 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced air, Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 1,560 sqft
  • Surface habitable: 1,974 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air, gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central
  • Vue: -
  • Stationnement: Garage - Attached
  • Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $280

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0203404027
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $400,800
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $553,100


Écoles

  • Collège: Rocky Hill Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Clarksburg High School with 8/10 étoiles