BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2327 W 19th St, Chicago, IL, 60608

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $559,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$146,565

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$76,063

Taux de rendement

20.3%

Revenus annuels

$146,565

AirDNA projette $183/nuit avec 66% d'occupation (44,114€). Airbtics projette $374/nuit avec 62% d'occupation (84,692€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $528 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,614	$72,958	$149,813	$198,565
Occupation	49%	64%	76%	80%
Nightly Rate	$209	$304	$528	$666

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Contemporary 4BR Apt close to Restaurants	$28,449	$88	78%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Midcentury Artist Loft w/ King bed	$63,455	$205	82%	4	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Urban Oasis \| Great for Families w/ Kids	$50,661	$206	66%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Great group stay - 10 adults 4 bdrm w workout area	$69,966	$252	74%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Modern SFH Near McCormick Place & Soldier Field	$112,556	$425	70%	4	3	3	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Beautiful Chicago Greystone	$35,649	$141	65%	4	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Spacious Row Home next to Transit w Garage	$71,038	$267	69%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Spacious 4BR, central ChinaTown by McCormick/DWNT	$58,436	$415	38%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
4 #1N - 4 Bedroom 4 Bath - McCormick Place	$58,938	$316	50%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern Downtown Home with 5 Baths & Private Garage	$72,645	$478	41%	4	4	2	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Modern Luxury 4 Bed/3.5 Bath with Garage Parking!	$51,108	$211	61%	4	4	1	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Luxury Fulton Market Penthouse Amazing City Views	$164,361	$511	86%	4	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Spacious 4 Bedroom Condo	$104,962	$356	79%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
4BDRM Gorgeous Apt Pilsen Private Prking Available	$29,670	$123	63%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Spacious 4-Level/4-Bedroom Townhouse in West Loop	$146,497	$656	60%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Sanitized Home, 4BR/3BA, Free Parking available	$65,653	$300	59%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
4 #2N - 4 Bedroom 4 Bath - McCormick Pl, Wintrust	$63,011	$308	55%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
2 Floor - 4 BR- 4Baths Condo Near downtown Chicago	$221,971	$745	80%	4	4	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Serene Urban House next to Transit w Garage	$60,532	$250	64%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely 4-bedroom rental unit with free parking.	$30,611	$138	60%	4	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing 4BR/4BA Oasis w/ Rooftop & Stunning Design	$82,430	$298	73%	4	5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Getaway in Vibrant West Town Duplex Apartment	$39,485	$136	78%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Upscale 4-Bedroom Townhouse w/Garage - LOCATION	$85,211	$290	79%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Luxury River West Townhome with Garage	$78,436	$259	79%	4	4	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Stylish 4 Bedroom / 4 bath in the Loop \| Sleeps 12	$164,401	$487	91%	4	4	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cozy home w/ 4 bedrooms in Bridgeport Chicago	$33,739	$190	48%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Chicago Mid-Century Gem Steps From United Center	$122,599	$604	53%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxe House + Skyline Rooftop! Sleeps 10	$100,250	$644	41%	4	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Big 4BR/3.5BA Home Near Everything!	$181,717	$655	75%	4	4	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Superiorhaus Noble Square Sleeps 16 Hot Tub/garage	$175,595	$732	65%	4	3	3	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely Designer Home RiverWest 4-Bedrooms/4-Bath	$73,566	$670	30%	4	4	1	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Neon Dream in River West!	$156,466	$779	53%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Chicago River West 4 Bedroom / 3 Bathroom	$66,694	$244	71%	4	3	1	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
DTown Penthouse - 4bd/4ba (+Parking + Gym + Pool)	$212,502	$581	99%	4	4	32	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Modern Home 4BR/3BA \| Public Transit \| WFH	$40,532	$214	49%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Spacious RiverWest Townhome 4-Bed/4-Bath	$94,008	$666	38%	4	4	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Garfield Park Escape	$27,527	$143	45%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
Modern Downtown Home with Rooftop and Skyline View	$72,874	$488	40%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
CAZA Bonita \| 3 Level Home \| Gated \| Parking	$54,758	$189	76%	4	4	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)

Métriques de rendement

54.61% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$76,062	$152,125	$228,187	$304,250	$380,312	$760,625	$2,281,876
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920
Acompte	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980
Appréciation du bien	$16,797	$34,097	$51,917	$70,272	$89,177	$192,558	$799,124
Rendement total	$652,759	$746,123	$840,005	$934,422	$1,029,390	$1,513,084	$3,640,900

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

54.61%

Taux de capitalisation

20.33%

Retour sur investissement

70.62%

2327 W 19th St Chicago, Illinois, 60608

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,686/mois

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Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

287

Score investisseur Airbnb

$76,062

Profit annuel

20.3%

Taux de capitalisation

54.6%

Rendement sur investissement

$146,565

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $183/nuit avec 66% d'occupation (44,114.17€). Airbtics projette $528/nuit avec 62% d'occupation (84,692€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$86,408

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$374

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$90k

$155k

$225k

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$76,063

Bénéfice

Revenus

$146,565

Charges d'exploitation

$32,733

Résultat d'exploitation

$113,832

Prêt & Taxes

$37,769

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$76,063

$139,277

Investissement en liquidités

Acompte

$111,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$16,797

Total

$139,277

Ratio DSCR

Fort

3.01

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

54.61%

Taux de capitalisation

20.33%

Retour sur investissement

70.62%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,573

Impôt foncier déductible

$5,543

Votre déduction totale

$46,048

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $46,048 = $103,952

Impôts sur $103,952 (30%)

$31,185

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,185

Économies d'impôts estimées

$13,815

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2,613 sqft

Année de construction:

1888

Taille:

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Natural Gas, Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 2,613 sqft

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage: Natural gas, forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Garage

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 17193100170000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $360,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Juarez Community Academy High School with 3/10 étoiles