2325 Rockridge Dr Austin, TX, 78744
3 ch • 2 sdb • 4 pers
Est. $1,803/mois
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$376,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$6,999
Profit annuel
8.6%
Taux de capitalisation
7.4%
Rendement sur investissement
$52,924
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$42,440
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$183
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$85k
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$7,000
Bénéfice
Revenus
$52,924
Charges d'exploitation
$20,560
Résultat d'exploitation
$32,364
Prêt & Taxes
$25,364
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$7,000
$94,980
Investissement en liquidités
Acompte
$75,200
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$11,280
Total
$94,980
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.36%
Taux de capitalisation
8.6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,845
Impôt foncier déductible
$3,722
Votre déduction totale
$31,423
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $31,423 = $118,577
Impôts sur $118,577 (30%)
$35,573
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,573
Économies d'impôts estimées
$9,427
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,331 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,440 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Central, Forced Air, Hot Water, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,331 sqft
- Surface habitable: 1,440 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, forced air, hot water, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: None
- Stationnement: Garage, Garage Faces Front, Secured
- Équipements: Refrigerator
- Prix au mètre carré: $261
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 04260104080000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $353,198
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $376,000
Écoles
- Lycée: Akins High School with 3/10 étoiles