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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2325 Rockridge Dr, Austin, TX, 78744

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $370,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,647

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,146

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$39,647

AirDNA projette $167/nuit avec 65% d'occupation (39,647€). Airbtics projette $179/nuit avec 59% d'occupation (38,573€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $167 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,383$42,312$58,207$77,935
Occupation48%61%69%80%
Nightly Rate$133$181$217$252

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Quintessential Austin Home

No image available

$29,272
$136
55%
311$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (266)
New Fully Remodeled House -Pet Friendly!

No image available

$30,826
$159
51%
331$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
TEXAS Living BNB | 10mins to downtown & airport

No image available

$55,921
$191
71%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
South Austin, 3 Bedrooms, Luxury Kitchen

No image available

$61,539
$236
64%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Cozy modern house - Near SXSW and other events

No image available

$41,333
$288
38%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Discover Austin!

No image available

$82,169
$270
81%
331$119✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Ultimate Location ATX! 3BD2BA~Private Backyard

No image available

$29,289
$135
52%
322$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (99)
Entire Home in Southeast Austin close to Downtown

No image available

$30,708
$122
68%
313$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Free Parking, Kings Beds, 3 br, South Austin

No image available

$48,618
$207
61%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Cheerful Home w/ Nursery and Cozy Fireplace

No image available

$28,869
$63
94%
321$159❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (234)
South Congress home w/ backyard paradise!

No image available

$32,171
$117
70%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Cozy 3bd/2.5 bth off South Congress

No image available

$31,521
$155
55%
3330$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (8)
Gorgeous 3 Bed, 2 Bath Home 10 Min from Downtown

No image available

$54,790
$184
81%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Vibrant 3B/2B ~ 10 min to Downtown ATX - Pets OK

No image available

$53,432
$212
68%
322$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (54)
3br, Free Parking, New Kitchen | Franklin-Portoro

No image available

$45,985
$187
63%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
12 Min to Airport + Spacious Backyard and Fire Pit

No image available

$32,506
$101
80%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
South Austin New Remodel minutes to Downtown

No image available

$49,211
$178
69%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Peppertree House

No image available

$29,786
$126
62%
321$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
★ Hip 3-Bedroom Condo in South Austin ★

No image available

$26,597
$98
63%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)
★ Stylish 3-Bedroom Condo in South Austin ★

No image available

$28,007
$108
62%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
South Austin 3 BR w/ Charming Backyard

No image available

$24,492
$167
38%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Luxury farmhouse - 10 min from DT - sleeps 10

No image available

$30,524
$135
47%
331$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
*Boho Gem* AUS-SOCO | COTA | ACL | McKinney Falls

No image available

$37,026
$184
50%
322$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
On a Quiet Corner 5 miles to Downtown Austin

No image available

$36,880
$195
48%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
South Austin Vibe: Near Music & Outdoor Fun

No image available

$37,538
$222
43%
322$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
HQ Austin (Lic. #2018046696)

No image available

$46,850
$262
45%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Dog Friendly House in Austin 3BR/2BA, 78745

No image available

$34,404
$179
51%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (85)
Beautiful Space - Nice yard - 10 min from DT

No image available

$28,929
$140
44%
331$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Austin Poolside Oasis | Near DT

No image available

$41,838
$139
73%
321$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Hidden Gem|4miles>Downtown|GameRoom|Firepit

No image available

$46,826
$219
58%
331$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Capitol City Comfort: Cozy 3Br With Full Gym!

No image available

$48,613
$229
56%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
3Bd South ATX Charmer! 10 min to DT and Zilker

No image available

$35,822
$118
78%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Cozy South Austin Home

No image available

$34,009
$202
46%
322$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (42)
South East Austin Gem - Minutes to Everything Fun!

No image available

$28,871
$116
68%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
The Lunar House- 10 Min to SoCo- Family Friendly

No image available

$83,865
$251
89%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Cowboy Pool, Fire Pit, Mural, Close to Downtown!

No image available

$66,286
$387
45%
322$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Kid-friendly, 3 Bedroom w/ Greenbelt Views

No image available

$50,036
$217
63%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Contemporary 3-Bedroom Homestead

No image available

$23,959
$128
48%
322$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Stunning Remodel 10 min from Downtown

No image available

$59,625
$201
80%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)

Métriques de rendement

-4.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$4,145-$8,291-$12,437-$16,583-$20,729-$41,459-$124,378
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000
Acompte$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000
Appréciation du bien$11,100$22,533$34,308$46,438$58,931$127,249$528,087
Rendement total$376,954$384,241$391,871$399,854$408,201$455,789$773,708

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.42%

Taux de capitalisation

5.62%

Retour sur investissement

11.31%

property-location

2325 Rockridge Dr Austin, Texas, 78744

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,775/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-4

Score investisseur Airbnb

-$4,145

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

-4.4%

Rendement sur investissement

$39,647

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $179/nuit avec 59% d'occupation.

Top 36% des comparables

Top 56% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,795

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$179

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$4,146

Bénéfice

Revenus

$39,647

Charges d'exploitation

$18,834

Résultat d'exploitation

$20,813

Prêt & Taxes

$24,959

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,146

$93,600

Investissement en liquidités

Acompte

$74,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,100

Total

$93,600

Ratio DSCR

Faible

0.83

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.42%

Taux de capitalisation

5.62%

Bénéfice (Cumulatif)

-$4,146

$296,000

$8,500

$11,100

$0

Gain total

$10,589

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,561

Impôt foncier déductible

$3,663

Votre déduction totale

$41,974

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $41,974 = $108,026


Impôts sur $108,026 (30%)

$32,408

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,408


Économies d'impôts estimées

$12,592

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