BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2323 Perkins Lane West, Seattle, WA

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $2,217,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,076

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$123,200

Taux de rendement

1.2%

Revenus annuels

$46,076

AirDNA projette $122/nuit avec 75% d'occupation (33,419€). Airbtics projette $121/nuit avec 80% d'occupation (35,355€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, $145 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,807	$33,945	$48,077	$61,960
Occupation	73%	80%	87%	95%
Nightly Rate	$94	$112	$145	$170

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Magnolia ADU	$29,494	$111	70%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Private mother-in-law studio apartment.	$26,523	$72	96%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (689)
Seattle Backyard Suite	$31,695	$125	68%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Peaceful Seattle Garden Suite in Fabulous Location	$25,428	$77	87%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cute Studio and Breakfast with Yard and Nearby Bus	$26,579	$85	81%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (772)
Full Kitchen W/ free parking and patio deck	$26,040	$112	60%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
'the Hut': a Garden in Magnolia	$35,732	$107	90%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (159)
Cozy & Efficient Guest Suite in Magnolia!	$24,310	$74	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Relaxing charm in the Great Northwest	$31,258	$128	64%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (394)
Cozy Studio in Upper Queen Anne.	$28,360	$98	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (434)
Awesome Apt. Near Seattle Center & Amazon Campus.	$48,508	$138	95%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Modern Queen Anne Guest Unit w/AC- Maple Grove	$46,784	$169	71%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
New Modern Townhouse- Seattle/Ballard	$35,472	$112	83%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Emerald City Gem	$47,782	$154	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
New! Urban Condo + Parking 2 Blocks to Ballard	$36,901	$134	71%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Modern & Spacious Studio- Heart of Ballard/Seattle	$29,979	$93	79%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (310)
Quiet & Cozy Apartment in Ballard	$30,209	$96	80%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Cozy Room \| Private Bath \| Central Fremont	$20,870	$68	80%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely 1-bedroom retreat with hot tub	$32,511	$91	94%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Queen Anne Chateau \| Walk Everywhere 1BR Craftsman	$52,326	$208	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Seattle's Ballard new studio	$28,679	$158	47%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Top Floor Water View Oasis ★ Space Needle & Cruise	$54,628	$191	77%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cute, cozy Ballard apt with enhanced cleaning	$31,343	$90	95%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (430)
Top Floor Water View Oasis • Space Needle & Cruise	$54,246	$190	77%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Queen Anne Retreat - 1 Blk from CPA - Free Parking	$31,364	$144	56%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Fremont Sunrise View with Free Parking	$47,080	$167	76%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
2-level Flat in downtown Fremont	$35,145	$118	80%	1	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (439)
Urban oasis with sunset views- 1bd/1ba/parking/EV	$35,534	$95	94%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Relaxing and comfortable Loft!	$28,346	$102	74%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lovely condo overlooking the Fremont Bridge	$55,321	$164	87%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (189)
Seattle Queen Anne Castle 1Br Amazing City View	$44,959	$150	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Light-filled one bedroom cottage with garage.	$43,465	$132	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Arena in Lower Queen Anne \| 29 Nights	$38,001	$131	73%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Sunbreak Suite in Fremont with Park Views	$34,982	$103	87%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy backyard guesthouse in Sunset Hill	$37,453	$104	98%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Premium Downtown Seattle Apartment (Central)	$24,631	$68	93%	1	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Queen Anne City-view Apartment	$32,847	$112	78%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (392)
The Cortado in Fremont, Stylish One Bedroom.	$39,328	$122	87%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Seattle Historic Fremont Remodel	$30,311	$94	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (371)
Cozy Condo with Parking near Space Needle	$66,743	$183	98%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)

Métriques de rendement

-23.95% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$123,200	-$246,400	-$369,600	-$492,800	-$616,000	-$1,232,000	-$3,696,002
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240	$1,774,240
Acompte	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560	$443,560
Appréciation du bien	$66,534	$135,064	$205,649	$278,353	$353,238	$762,737	$3,165,382
Rendement total	$2,161,133	$2,106,463	$2,053,849	$2,003,353	$1,955,037	$1,748,536	$1,687,179

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-23.95%

Taux de capitalisation

1.19%

Retour sur investissement

-6.78%

2323 Perkins Ln W Seattle, Washington, 98199

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $10,637/mois

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$2,217,800

Zestimate

Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-97

Score investisseur Airbnb

-$123,200

Profit annuel

1.2%

Taux de capitalisation

-24.0%

Rendement sur investissement

$46,076

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $122/nuit avec 75% d'occupation (33,419.82€). Airbtics projette $145/nuit avec 80% d'occupation (35,355€).

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$36,529

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$121

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$70k

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-$123,200

Bénéfice

Revenus

$46,076

Charges d'exploitation

$19,670

Résultat d'exploitation

$26,406

Prêt & Taxes

$149,606

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$123,200

$514,344

Investissement en liquidités

Acompte

$443,560

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$66,534

Total

$514,344

Ratio DSCR

Faible

0.18

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-23.95%

Taux de capitalisation

1.19%

Retour sur investissement

-6.78%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$105,259

Impôt foncier déductible

$21,956

Votre déduction totale

$595,687

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $595,687 = -$445,687

Impôts sur -$445,687 (30%)

-$133,706

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$133,706

Économies d'impôts estimées

$178,706

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.33 sqft

Année de construction:

1939

Taille:

800 sqft

Type:

APARTMENT

Stationnement:

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: APARTMENT

Étages: -

Taille du terrain: 0.33 sqft

Surface habitable: 800 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: Other

Vue: Water

Stationnement: Off-street

Équipements: Dishwasher, Dryer, Washer

Prix au mètre carré: $2,772

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 1364300036

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $1,512,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $2,217,800

Écoles

Collège: Mcclure Middle School with 7/10 étoiles
Lycée: Ballard High School with 10/10 étoiles