2321 3rd St Sachse, TX, 75048
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,180/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter l'agent
Score investisseur Airbnb
$9,655
Profit annuel
10.7%
Taux de capitalisation
14.8%
Rendement sur investissement
$45,897
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $215/nuit avec 35% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $206/nuit avec 61% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$47,412
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$206
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$90k
$125k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$9,656
Bénéfice
Revenus
$45,897
Charges d'exploitation
$19,647
Résultat d'exploitation
$26,250
Prêt & Taxes
$16,594
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$9,656
$65,080
Investissement en liquidités
Acompte
$49,200
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$7,380
Total
$65,080
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.83%
Taux de capitalisation
10.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,675
Impôt foncier déductible
$2,435
Votre déduction totale
$16,272
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $16,272 = $133,728
Impôts sur $133,728 (30%)
$40,118
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$40,118
Économies d'impôts estimées
$4,882
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,780 sqft
Année de construction:
2015
Taille:
1,609 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6601 Dewitt Rd | 3 | 3 | 1,299 | - | 7,620 | 1984 | $0 | - |
| 2708 Mcdearmon St | 3 | 1 | 996 | - | 11,025 | 1959 | $0 | - |
| 3820 Lillie St | 3 | 2 | 1,440 | - | 7,800 | 1983 | $0 | - |
| 4010 7th St | 3 | 2 | 1,365 | - | 7,800 | 1985 | $0 | - |
| 5426 Park Lake Blvd | 3 | 2 | 1,776 | - | 12,000 | 1984 | $0 | - |
| 2601 Mcdearmon St | 4 | 2 | 1,469 | - | 9,900 | 1959 | $0 | - |
| 6905 Canyon Meadow Dr | 5 | 4 | 3,737 | - | 0 | 2010 | $500,000 | - |
| 1118 Donegal Ln | 5 | 3 | 3,302 | - | 6,600 | 1995 | $0 | - |
| 2528 Herring Cir | 3 | 2 | 1,388 | - | 7,500 | 1984 | $0 | - |
| 2507 Carrie Ln | 3 | 2 | 1,560 | - | 7,350 | 1994 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 9,780 sqft
- Surface habitable: 1,609 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 48002500020190000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $436,310
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $127,140
- Valeur évaluée du terrain: $127,140
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $309,170
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/30/24 | $0 | 0% | Ezequiel Orozco |
| 04/05/05 | $0 | 0% | Juan Orozco, Yolanda Orozco |
Propriété
- Nom: Ezequiel Orozco
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 2321 3rd St, Sachse, TX 75048
- Années de propriété: 10
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: Yes
Écoles
- École primaire: Centerville Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Webb Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: S Garland High School with 3/10 étoiles