BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2315 Briley St, Houston, TX, 77004

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $66,377

BNB

Calc

Revenus annuels

$19,383

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,294

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$19,383

AirDNA projette $57/nuit avec 63% d'occupation (13,115€). Airbtics projette $87/nuit avec 61% d'occupation (19,383€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $87 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,072	$20,150	$30,515	$41,578
Occupation	47%	60%	76%	85%
Nightly Rate	$67	$87	$104	$126

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cactus-Themed Efficiency Apartment in Houston!	$11,721	$49	62%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Houston Private Suite Located Near Downtown	$20,374	$75	71%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Private Suite in EADO * Great Location!	$21,760	$64	90%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (325)
Hutchins Suite near Downtown Houston	$23,790	$65	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Clay Studio in the heart of EADO	$27,670	$126	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
The O’Four Lofts - Grayscale Lux	$36,100	$115	76%	1	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Hidden Gem\|TSU\|NRG\| Med Ctr	$15,990	$68	58%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Cozy 1 Bed\|Downtown\|Night Life\|UH\|MED\|Museum\|NRG	$36,340	$108	86%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
1 BR “Smart Loft” in Midtown with skyline view!	$22,918	$138	42%	1	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Fully Stocked Hideaway Parking/Gated Central	$21,230	$86	61%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Central 1 Bed\|NightLife\|UH\|Downtown\|Museum\|MED\|NRG	$31,080	$102	76%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy & Comfy Gem! TSU\| UH\| NRG	$19,066	$76	64%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Downtown Houston Beautiful Property Great Location	$28,875	$90	80%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Chic Retreat , 1b apt: NYE , Dwntn, UH,Toyota Cntr	$23,106	$102	58%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Private Suite in East Downtown Houston, TX	$9,628	$66	37%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Unique A-frame Tiny House in Houston Central	$27,219	$111	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Leeland Flat - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn	$20,431	$131	41%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Flower Room 1Bd Apt , Afrotech , NRG,UH, TSU,	$22,504	$108	54%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Vintage Getaway 1Bd apt,New Years Eve , TSU,	$28,381	$126	58%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
H-Town Vybes: Kingbed/Mdctr/NRG/texans, Dwtn	$17,364	$83	53%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Leeland Loft - walk to Toyota ctr, Conv ctr, Dwntn	$25,325	$153	44%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Midtown Retreat \| Condo in Houston	$18,400	$97	45%	1	1.5	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Music Room:Eado, UH,NRG, TSU, downtown	$22,313	$92	61%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Urban Temple: Mid-Town Getaway	$16,748	$88	52%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Longhorn Efficiency Apt. with TV near Downtown!	$13,760	$43	85%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center -Ancona	$14,548	$75	53%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Stylish 1bed in Midtown/Medical Center-Perugia	$14,958	$67	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish 1 bed in Midtown/Medical Center - Verona	$13,384	$69	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Comfort Near EADO & Med Center	$30,957	$88	89%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Renovated Downtown 1 BDR w/Queen Bed w/Parking	$10,776	$64	46%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
10 minutes from Downtown!	$9,281	$72	32%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Golden Vybes 1 bd: Marathon/Dwntn/UH /Eado/	$18,505	$92	48%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath	$10,762	$35	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Charming 1 - Bedroom APT w/ Queen Bed & Bath	$14,932	$48	85%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
80's & 90s Retro/Dwntn, Texans, Afrotech,	$30,360	$103	78%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1BR Q\| Sofa bed Q/DWNtWN\|Med Center \|Midtown	$22,692	$100	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Downtown Nook: A Cozy Urban Escape	$34,432	$112	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Small, gated, community	$10,665	$63	45%	1	1	7	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-6.62% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,293	-$2,587	-$3,881	-$5,175	-$6,469	-$12,939	-$38,818
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101	$53,101
Acompte	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275	$13,275
Appréciation du bien	$1,991	$4,042	$6,154	$8,330	$10,572	$22,828	$94,737
Rendement total	$67,074	$67,831	$68,650	$69,532	$70,479	$76,265	$122,296

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.62%

Taux de capitalisation

4.79%

Retour sur investissement

6.91%

2315 Briley St Houston, Texas, 77004

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $318/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-18

Score investisseur Airbnb

-$1,293

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-6.6%

Rendement sur investissement

$19,383

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $57/nuit avec 63% d'occupation (13,115.91€). Airbtics projette $87/nuit avec 61% d'occupation (19,383€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,378

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$87

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$1,294

Bénéfice

Revenus

$19,383

Charges d'exploitation

$16,200

Résultat d'exploitation

$3,184

Prêt & Taxes

$4,478

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,294

$19,517

Investissement en liquidités

Acompte

$13,275

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$1,991

Total

$19,517

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.62%

Taux de capitalisation

4.79%

Retour sur investissement

6.91%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$3,150

Impôt foncier déductible

$657

Votre déduction totale

$8,456

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,456 = $141,544

Impôts sur $141,544 (30%)

$42,463

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,463

Économies d'impôts estimées

$2,537

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,916 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: HOME_TYPE_UNKNOWN

Étages: -

Taille du terrain: 1,916 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 1427280010001

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $66,377

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Blackshear Elementary School with 2/10 étoiles
Collège: Cullen Middle School with 1/10 étoiles
Lycée: Yates High School with 2/10 étoiles