BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2313 Greene St, Columbia, SC 29205

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,542

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,137

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$40,542

AirDNA projette $216/nuit avec 58% d'occupation (45,757€). Airbtics projette $185/nuit avec 60% d'occupation (40,542€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $185 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,300	$36,675	$57,232	$76,860
Occupation	54%	61%	71%	80%
Nightly Rate	$127	$155	$210	$252

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entire House! Light and Bright Open Floor Plan	$49,724	$197	65%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
New Home Near USC & Bases - The Capital Cottage	$29,370	$128	57%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Best location in Columbia & fully renovated!	$89,223	$370	65%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
White House at Waverly-Near Ft. Jackson & USC	$35,375	$142	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
'B' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$33,375	$162	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Charming Bungalow! 5 mins to Downtown/Ft Jax/USC!	$37,768	$183	54%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Quaint brick home with open floor plan - 4 beds	$33,883	$106	82%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$44,483	$210	55%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Gypsy @ The Vestry on Read	$31,194	$129	60%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Alchemist @ The Vestry on Read	$35,118	$144	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Sherlock + Watson @ The Vestry on Read	$71,918	$243	76%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Off-Devine Townhome near USC, Ft Jackson & COLA	$42,752	$210	53%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
★ Comfy Columbia Gem ❤ Large Backyard w/ Pavilion★	$34,557	$130	67%	3	1	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Charming mid century style home	$34,647	$113	80%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Home Away From Home	$15,045	$100	40%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
Cola's Hideaway Pool House Retreat & Outdoor Oasis	$86,563	$332	70%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Paija Palace - Green	$45,488	$195	62%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
~Historic Charm~Near DTNW/5pts w/Netflix/Games!	$72,214	$252	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
'A' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$35,562	$148	61%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Jim & Mary’s	$35,288	$156	58%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Beautiful Bungalow in the Heart of the City	$26,261	$84	72%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
The Laurens Cottage \| University Hill \| Sleeps 8	$43,997	$129	86%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Southern Shandon Gem	$44,502	$249	47%	3	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy House \| Quaint Street \| In-town Columbia SC	$29,002	$103	74%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$24,653	$119	54%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Historic Melrose Home \| 3BR 2BA Renovated	$32,419	$127	64%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Pink House in Historic Shandon	$25,404	$216	30%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Ebony Apartment \| Melrose Heights 3BR Sleeps 6	$26,399	$111	59%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Charming 3 Bedroom Downtown Columbia Art Cottage	$38,466	$146	71%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
The Chicken Coop: Location, Location, Location	$24,345	$108	54%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Forest Acres Retreat House	$28,844	$91	83%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
Vista Nights, Renovated Condo in the Vista	$41,234	$189	59%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Large & Comfy - Close to Everything!	$40,973	$225	49%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Cozy 3 BR Bungalow Located in Downtown Columbia	$42,463	$154	70%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cotton & Hen \| Historic 3BR 2BA Renovated House	$44,934	$167	69%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Rosewood Charm 3/2 Downtown	$52,376	$169	81%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Shandon Downtown Bungalow	$42,567	$151	73%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Carolina Sol Downtown Nurses & Military Specials	$39,713	$256	42%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)

Métriques de rendement

-9.82% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,136	-$24,273	-$36,410	-$48,547	-$60,684	-$121,368	-$364,104
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendement total	$502,863	$506,176	$509,953	$514,207	$518,952	$550,590	$849,526

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.82%

Taux de capitalisation

4.31%

Retour sur investissement

6.29%

2313 Greene St Columbia, SC, 29205

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,398/mois

Ce bien est à vendre !

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-31

Score investisseur Airbnb

-$12,136

Profit annuel

4.3%

Taux de capitalisation

-9.8%

Rendement sur investissement

$40,542

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $216/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $185/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$40,510

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$185

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

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-$12,137

Bénéfice

Revenus

$40,542

Charges d'exploitation

$18,950

Résultat d'exploitation

$21,592

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,137

$123,500

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$15,000

Total

$123,500

Ratio DSCR

Faible

0.64

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.82%

Taux de capitalisation

4.31%

Retour sur investissement

6.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,731

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$62,844

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,844 = $87,156

Impôts sur $87,156 (30%)

$26,147

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,147

Économies d'impôts estimées

$18,853

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -