BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2302 Whittier Ave, Baltimore, MD 21217

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $235,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,064

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,507

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$31,064

AirDNA projette $106/nuit avec 64% d'occupation (24,778€). Airbtics projette $135/nuit avec 63% d'occupation (31,064€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $135 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,313	$30,040	$45,471	$60,276
Occupation	49%	63%	76%	86%
Nightly Rate	$109	$125	$157	$184

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Colorful & Quirky 2-BR Loft \| near MICA, JH & UMMC	$22,977	$116	52%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill	$31,424	$137	59%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Entire Remington RowHome w/Porch	$50,582	$160	86%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment	$33,313	$123	70%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Comfy Home in Charming Hampden	$40,640	$111	99%	2	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (404)
1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU	$20,047	$64	81%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (394)
Baltimore Harbor Penthouse Johns Hopkins, UMMC	$53,995	$296	47%	2	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$25,095	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,164	$200	66%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Modern Baltimore loft	$20,409	$90	57%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Modern 2 bedroom unit with large common areas.	$21,573	$110	49%	2	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
2 Bedrooms - family friendly	$18,919	$55	82%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Peggy's Place - Historic Rowhome in the City	$43,188	$118	100%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Baltimore Harbor/ Conv. Center/Johns Hopkins/UMMC	$32,820	$171	50%	2	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
HUGE 2 Bedroom Apt FREE Street parking (king bed)	$40,003	$128	79%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hopkins Hospitality	$25,510	$88	75%	2	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,520	$115	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (355)
Cozy Top Floor Pen House	$17,699	$156	31%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Delightful Duplex	$24,592	$90	69%	2	2	1	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (34)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$33,493	$130	69%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$32,473	$178	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Historic Downtown Apt w/ Parking	$26,679	$70	95%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
El Girasol, a tranquil Zen Den	$35,375	$138	68%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR Luxury Apartment Rooftop Pool & Gym	$41,049	$203	50%	2	1	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!	$31,718	$116	69%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$39,768	$119	89%	2	1	14	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hopkins Hospitality II	$32,427	$105	83%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Huge Loft! King Bed, Parking &Close to Everything!	$27,462	$102	65%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$29,370	$132	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Luxury LV Unit	$17,473	$154	31%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hopkins Hospitality 3 #Charm	$24,059	$103	60%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood	$29,179	$135	57%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Relaxing Downtown Balt. Hideaway	$34,005	$121	71%	2	2	1	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
HUGE 2 bedroom Apt FREE street parking (king bed)	$19,781	$115	47%	2	2	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3 beds,Yard,Free Parking&Wine.Close to Everything!	$25,426	$106	60%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Heart of Baltimore	$39,045	$172	62%	2	1	8	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Business district urban oasis with summer terrace	$25,586	$167	38%	2	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy baltimore abode - central location	$22,380	$156	34%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Top Floor Pen House 2	$50,369	$183	72%	2	2	1	$85	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 2 (2)

Métriques de rendement

-4.15% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,506	-$5,013	-$7,520	-$10,026	-$12,533	-$25,066	-$75,200
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Acompte	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Appréciation du bien	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Rendement total	$239,543	$244,298	$249,270	$254,467	$259,896	$290,753	$495,206

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.15%

Taux de capitalisation

5.67%

Retour sur investissement

11.36%

2302 Whittier Ave Baltimore, MD, 21217

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,127/mois

Ce bien est à vendre !

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-3

Score investisseur Airbnb

-$2,506

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.2%

Rendement sur investissement

$31,064

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $106/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $135/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$31,096

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$135

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$2,507

Bénéfice

Revenus

$31,064

Charges d'exploitation

$17,718

Résultat d'exploitation

$13,346

Prêt & Taxes

$15,852

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,507

$60,300

Investissement en liquidités

Acompte

$47,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$7,050

Total

$60,300

Ratio DSCR

Faible

0.84

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.15%

Taux de capitalisation

5.67%

Retour sur investissement

11.36%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,153

Impôt foncier déductible

$2,327

Votre déduction totale

$26,650

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,650 = $123,350

Impôts sur $123,350 (30%)

$37,005

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,005

Économies d'impôts estimées

$7,995

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -