2300 Ponce De Leon Ct Gulf Shores, Alabama, 36542
7 ch • 7 sdb • 21 pers
Est. $8,634/mois
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Score investisseur Airbnb
$51,819
Profit annuel
10.3%
Taux de capitalisation
12.0%
Rendement sur investissement
$227,912
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $975/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $989/nuit avec 57% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$201,492
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$989
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$60k
$165k
$275k
$395k
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$51,819
Bénéfice
Revenus
$227,912
Charges d'exploitation
$43,309
Résultat d'exploitation
$184,604
Prêt & Taxes
$132,784
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$51,819
$431,750
Investissement en liquidités
Acompte
$360,000
Rénovations & Ameublement
$17,750
Frais de clôture
$54,000
Total
$431,750
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12%
Taux de capitalisation
10.25%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$99,864
Impôt foncier déductible
$17,820
Votre déduction totale
$120,797
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $120,797 = $29,203
Impôts sur $29,203 (30%)
$8,761
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$8,761
Économies d'impôts estimées
$36,239
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
25,265 sqft
Année de construction:
1993
Taille:
4,108 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2892 Ponce De Leon Ct | 6 | 5 | 3,952 | - | 31,363 | 2006 | $2,900,000 | 25 |
| 343 S Breakers Ln | 10 | 6 | 4,268 | - | 0 | 2008 | $0 | 308 |
| 2262 Ponce De Leon Ct | 4 | 3 | 1,708 | - | 25,265 | 1997 | $0 | - |
| 1497 Shell Ln | 6 | 4 | 4,067 | - | 0 | 2005 | $0 | - |
| 489 Bernard Ct E | 3 | 2 | 1,344 | - | 6,250 | 1993 | $0 | - |
| 2126 State Highway 180 | 3 | 2 | 1,080 | - | 23,063 | 1982 | $0 | 15 |
| 2322 State Highway 180 | 2 | 1 | 832 | - | 46,596 | 1980 | $0 | - |
| 2386 Ponce De Leon Ct | 4 | 4 | 3,418 | - | 24,829 | 2015 | $0 | - |
| 2417 Ponce De Leon Ct | 3 | 2 | 1,056 | - | 18,690 | 1982 | $640,000 | 283 |
| 2134 State Highway 180 | 3 | 2 | 1,032 | - | 23,063 | 1987 | $0 | 350 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 25,265 sqft
- Surface habitable: 4,108 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 69-08-01-0-004-060
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $390,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $670,600
- Valeur évaluée du terrain: $134,120
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,279,900
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/27/17 | $1,000,000 | 100% | Nicole Ludlow |
| 06/10/16 | $798,000 | 100% | Maison De Fontaine Llc |
Propriété
- Nom: Nicole Ludlow
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 158 County Road 3, Carbondale, CO 81623
- Années de propriété: 87
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No