BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2300 Ponce De Leon Court, Gulf Shores, AL

7 ch • 7 sdb • 21 pers • $1,968,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$306,622

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$120,293

Taux de rendement

12.9%

Revenus annuels

$306,622

AirDNA projette $975/nuit avec 64% d'occupation (227,912€). Airbtics projette $989/nuit avec 57% d'occupation (205,899€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $1,150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$114,859$193,160$310,219$420,834
Occupation40%55%73%84%
Nightly Rate$777$949$1,150$1,355

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Mighty Big Wheel: Lux Home, Outdoor Lounge, Views

No image available

$193,690
$869
60%
643$475✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Black Pearl

No image available

$273,914
$1,066
70%
661$600✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Mighty Sea Breeze: View Deck, Steps2Beach, Dog OK

No image available

$166,410
$844
53%
643$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
No Shoes

No image available

$244,965
$787
84%
661$500✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Rest Area East - Stunning beachfront duplex w/ Poo

No image available

$108,892
$405
71%
652$433✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
10BR near beach with pool & 2 balconies - dogs OK

No image available

$112,442
$1,005
30%
803$436✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Discounted Rates / Fully Loaded / Hot Tub

No image available

$261,477
$1,850
38%
653$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Explore Fort Morgan White Sand Beaches with Us!

No image available

$258,080
$1,508
46%
643$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Recovery Room East - a slice of paradise

No image available

$184,391
$916
55%
753$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Dandy Sandy: Sleeps 24 - Pets - Pools - Hot Tubs

No image available

$189,052
$925
55%
863$650✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Carpe Diem

No image available

$239,528
$973
66%
681$683✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Two Carats West

No image available

$169,212
$1,336
34%
743$495✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Sleep 27 people at the Beach! Side A&B

No image available

$135,468
$1,150
32%
894$650✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Banana Split East

No image available

$202,397
$1,333
41%
783$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Banana Split West

No image available

$178,847
$1,339
36%
783$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Welcome to Points of View, a coastal retreat!

No image available

$92,264
$499
50%
643$158✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
Breakers 2- Steps to Beach, Community Pool

No image available

$256,218
$922
73%
651$470✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Mural Manor on Ponce | Great Views, Infinity Pool!

No image available

$333,950
$1,814
49%
8102$825✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
Grotto on the Gulf

No image available

$109,818
$359
79%
671$600✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Spacious 7BR Gulf Front Dog Friendly | Pool

No image available

$122,471
$1,014
33%
766$436✅✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (10)
Sea Glass Pointe - Views! Pets!

No image available

$384,599
$2,538
41%
662$471❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Margarittaville West

No image available

$291,896
$1,166
68%
653$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Seagull Beach House on the Gulf

No image available

$289,650
$1,056
74%
653$420✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Recovery Room West - Relax you’re in paradise

No image available

$183,060
$922
54%
753$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Wave Link East- Beachfront Duplex, Views!

No image available

$391,898
$1,216
87%
651$520✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
WhiteSands - duplex walking distance beach!

No image available

$106,478
$384
72%
841$573❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (6)
Beach*Prv Pool*We Price Match*Arcades*Lux Services

No image available

$173,549
$580
81%
874$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Coastsoul Revival

No image available

$200,275
$1,140
48%
764$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Never Blue

No image available

$218,361
$652
91%
671$600✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
6BR Gulf-Front | Dog Friendly | Private Pool

No image available

$121,370
$808
40%
672$359✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (32)
Something Blue-Pet-Friendly Cottage Gulf Views

No image available

$273,768
$748
100%
641$265❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Margarittaville East

No image available

$343,023
$1,152
81%
653$500✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Chacahoula- Luxury Beachfront, Pet-friendly

No image available

$131,830
$390
86%
661$600❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Breakers 1- Community Pool, Pet-Friendly

No image available

$193,638
$789
63%
671$540✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (3)
Summertime Blues I

No image available

$306,415
$1,019
81%
671$251✅❌✅Y / Y⭐️ 2 (3)
Sandy Feat Beach House North & South

No image available

$103,554
$643
44%
861$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Summertime Blues II

No image available

$275,407
$1,009
73%
671$251✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (4)

Métriques de rendement

25.56% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$120,292$240,585$360,877$481,170$601,463$1,202,926$3,608,778
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,574,800$1,574,800$1,574,800$1,574,800$1,574,800$1,574,800$1,574,800
Acompte$393,700$393,700$393,700$393,700$393,700$393,700$393,700
Appréciation du bien$59,055$119,881$182,533$247,064$313,531$676,999$2,809,566
Rendement total$2,147,847$2,328,966$2,511,910$2,696,734$2,883,494$3,848,425$8,386,844

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

25.56%

Taux de capitalisation

12.85%

Retour sur investissement

42.22%

property-location

2300 Ponce De Leon Ct Gulf Shores, Alabama, 36542

7 ch • 7 sdb • 21 pers

Est. $9,442/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

141

Score investisseur Airbnb

$120,292

Profit annuel

12.9%

Taux de capitalisation

25.6%

Rendement sur investissement

$306,622

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $975/nuit avec 64% d'occupation (227,912.25€). Airbtics projette $989/nuit avec 57% d'occupation (205,899€).

Top 28% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$201,492

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$989

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$60k

$165k

$275k

$395k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$120,293

Bénéfice

Revenus

$306,622

Charges d'exploitation

$53,541

Résultat d'exploitation

$253,081

Prêt & Taxes

$132,789

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$120,293

$470,505

Investissement en liquidités

Acompte

$393,700

Rénovations & Ameublement

$17,750

Frais de clôture

$59,055

Total

$470,505

Ratio DSCR

Fort

1.91

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

25.56%

Taux de capitalisation

12.85%

Bénéfice (Cumulatif)

$120,293

$1,574,800

$17,750

$59,055

$0

Gain total

$198,686

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$93,427

Impôt foncier déductible

$19,488

Votre déduction totale

$303,276

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $303,276 = -$153,276


Impôts sur -$153,276 (30%)

-$45,983

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$45,983


Économies d'impôts estimées

$90,983

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com