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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 230 Se 3rd Pl

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $764,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$72,238

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,431

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$72,238

AirDNA projette $319/nuit avec 62% d'occupation (72,237€). Airbtics projette $321/nuit avec 55% d'occupation (64,483€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $319 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$44,286$63,855$84,133$134,655
Occupation45%57%68%75%
Nightly Rate$261$293$323$470

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
🌞TIKI RETREAT! Pool, large game room, 5min to FLL and BEACH!

No image available

$129,881
$482
69%
323$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
King Bed | Pool | Near Airport, Beach & Casino

No image available

$75,930
$259
75%
332$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern 3 Bedroom House in heart of Dania Beach

No image available

$75,118
$301
66%
325$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Dania Beach House, 5 Min from Beach & Airport

No image available

$58,318
$257
62%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
2000 sq ft, 3 bed 3 bath & large game room

No image available

$48,304
$266
45%
333$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
No Cleaning Fee: Luxe Family Oasis King Bed & Pool

No image available

$49,484
$260
52%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Modern 3 Bedroom House Close to the Beach

No image available

$83,041
$288
77%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
quiet 3/2 place near the beach

No image available

$38,299
$299
35%
323$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Mini Golf Oasis with Heated Pool

No image available

$81,773
$469
46%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-1.31% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$2,430-$4,861-$7,292-$9,722-$12,153-$24,307-$72,921
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$611,920$611,920$611,920$611,920$611,920$611,920$611,920
Acompte$152,980$152,980$152,980$152,980$152,980$152,980$152,980
Appréciation du bien$22,947$46,582$70,926$96,001$121,828$263,061$1,091,713
Rendement total$785,416$806,620$828,534$851,178$874,575$1,003,654$1,783,691

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-1.31%

Taux de capitalisation

6.42%

Retour sur investissement

15.21%

property-location

230 SE 3rd Pl Dania Beach, Florida, 33004-4127

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Est. $3,669/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$764,900

Zestimate

Dania Beach

Zonage


Lois

$72,238

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $319/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $321/nuit avec 55% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$68,508

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$321

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$70k

$100k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$2,431

Bénéfice

Revenus

$72,238

Charges d'exploitation

$23,071

Résultat d'exploitation

$49,167

Prêt & Taxes

$51,598

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,431

$184,177

Investissement en liquidités

Acompte

$152,980

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$22,947

Total

$184,177

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-1.31%

Taux de capitalisation

6.42%

Bénéfice (Cumulatif)

-$2,431

$611,920

$8,250

$22,947

$0

Gain total

$28,031

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,303

Impôt foncier déductible

$7,573

Votre déduction totale

$105,589

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $105,589 = $44,411


Impôts sur $44,411 (30%)

$13,323

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,323


Économies d'impôts estimées

$31,677

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,612 sqft

Année de construction:

1969

Taille:

1,690 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

1

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
213 Se 5th St321,461-6,1491977$715,00089
307 Se 4th St321,599-6,8171978$600,00062
300 Se 4th St321,530-7,3791978$660,000-
314 Se 3rd Pl321,034-6,6521990$658,90078
310 Se 3rd St221,093-6,7501959$665,00039
404 Se 3rd Ter221,225-6,7501959$592,50021
359 Se 7th St222,061-9,5661984$780,00059
313 Se 3rd Pl321,461-6,7501956$709,00054
234 Se 3rd Pl311,448-6,6121969$749,00033
422 Se 3rd Pl221,780-8,4671992$800,00046

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 6,612 sqft
  • Surface habitable: 1,690 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: None
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RS-6000
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 51-42-03-40-0470
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $405,780
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $46,280
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $502,030
  • Estimation du marché: $674,449


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
12/14/20$425,00095%Olga Pankratova

Propriété

  • Nom: Olga Pankratova
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 230 Se 3rd Pl, Dania Beach, Fl 33004
  • Années de propriété: 40
  • Valeur nette du bien: $206,350
  • Solde hypothécaire restant: $403,750
  • Montant financé: 95%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • École primaire: Dania Elementary School with 7/10 étoiles
  • Collège: Olsen Middle School with 2/10 étoiles
  • Lycée: South Broward High School with 4/10 étoiles