$72,238
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $319/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $321/nuit avec 55% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$68,508
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$321
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$70k
$100k
$130k
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-$2,431
Bénéfice
Revenus
$72,238
Charges d'exploitation
$23,071
Résultat d'exploitation
$49,167
Prêt & Taxes
$51,598
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,431
$184,177
Investissement en liquidités
Acompte
$152,980
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$22,947
Total
$184,177
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.31%
Taux de capitalisation
6.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$36,303
Impôt foncier déductible
$7,573
Votre déduction totale
$105,589
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $105,589 = $44,411
Impôts sur $44,411 (30%)
$13,323
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,323
Économies d'impôts estimées
$31,677
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Property Overview
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Taille du terrain:
6,612 sqft
Année de construction:
1969
Taille:
1,690 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
213 Se 5th St | 3 | 2 | 1,461 | - | 6,149 | 1977 | $715,000 | 89 |
307 Se 4th St | 3 | 2 | 1,599 | - | 6,817 | 1978 | $600,000 | 62 |
300 Se 4th St | 3 | 2 | 1,530 | - | 7,379 | 1978 | $660,000 | - |
314 Se 3rd Pl | 3 | 2 | 1,034 | - | 6,652 | 1990 | $658,900 | 78 |
310 Se 3rd St | 2 | 2 | 1,093 | - | 6,750 | 1959 | $665,000 | 39 |
404 Se 3rd Ter | 2 | 2 | 1,225 | - | 6,750 | 1959 | $592,500 | 21 |
359 Se 7th St | 2 | 2 | 2,061 | - | 9,566 | 1984 | $780,000 | 59 |
313 Se 3rd Pl | 3 | 2 | 1,461 | - | 6,750 | 1956 | $709,000 | 54 |
234 Se 3rd Pl | 3 | 1 | 1,448 | - | 6,612 | 1969 | $749,000 | 33 |
422 Se 3rd Pl | 2 | 2 | 1,780 | - | 8,467 | 1992 | $800,000 | 46 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,612 sqft
- Surface habitable: 1,690 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS-6000
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 51-42-03-40-0470
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $405,780
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $46,280
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $502,030
Estimation du marché: $674,449
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
12/14/20 | $425,000 | 95% | Olga Pankratova |
Propriété
- Nom: Olga Pankratova
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 230 Se 3rd Pl, Dania Beach, Fl 33004
- Années de propriété: 40
- Valeur nette du bien: $206,350
- Solde hypothécaire restant: $403,750
- Montant financé: 95%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Dania Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Olsen Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: South Broward High School with 4/10 étoiles