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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 230 Main St, New Hartford, CT

7 ch • 4 sdb • 21 pers • $424,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$294,624

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$214,034

Taux de rendement

57.2%

Revenus annuels

$294,624

AirDNA projette $763/nuit avec 60% d'occupation (167,208€). Airbtics projette $715/nuit avec 68% d'occupation (177,581€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $949 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$89,021$164,996$297,958$406,835
Occupation58%73%85%91%
Nightly Rate$415$611$949$1,211

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Luxurious rural get away

No image available

$137,971
$590
63%
653$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (158)
Cliffview Farmhouse ~ The Heart of Horse Country!

No image available

$68,118
$234
77%
632$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (175)
Historical House on Litchfield's North Street

No image available

$186,245
$1,165
39%
686$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Global Retreat

No image available

$138,071
$501
73%
732$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Gray Rock Farm - The whole place to yourself

No image available

$115,133
$359
87%
643$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Spacious Charming New England Cape

No image available

$84,295
$363
62%
643$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Riverview 7.5K sqft Modernized Historical Home

No image available

$273,795
$840
88%
752$550❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Spectacular Cottage at Bantam Lake, Sleeps 12

No image available

$100,143
$557
49%
722$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
Luxury Highland Lake Waterfront

No image available

$215,887
$1,282
45%
742$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Entire Powder Forest Guest House

No image available

$373,320
$1,200
85%
662$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Fall Getaway in the Litchfield Hills.

No image available

$267,600
$949
75%
653$225✅✅❌Y / N⭐️ 5 (4)
Spacious Waterfront Home with tons of amenities

No image available

$83,129
$339
67%
642$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Lake house retreat Granby CT

No image available

$190,082
$611
85%
643$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Frog Hollow Red Door Duplex

No image available

$147,335
$415
97%
6414$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
5bedroom oasis in Farmington village, private pool

No image available

$172,362
$795
58%
643$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
The 1782 Darling House on the Litchfield Green

No image available

$271,572
$742
100%
643$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

186.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$214,034$428,068$642,103$856,137$1,070,172$2,140,344$6,421,034
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$339,280$339,280$339,280$339,280$339,280$339,280$339,280
Acompte$84,820$84,820$84,820$84,820$84,820$84,820$84,820
Appréciation du bien$12,723$25,827$39,325$53,228$67,548$145,854$605,302
Rendement total$650,857$877,996$1,105,528$1,333,466$1,561,820$2,710,299$7,450,436

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

186.85%

Taux de capitalisation

57.21%

Retour sur investissement

201.6%

property-location

230 Main St New Hartford, Connecticut, 06057

7 ch • 4 sdb • 21 pers

Est. $2,034/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$424,100

Zestimate

974

Score investisseur Airbnb

$214,034

Profit annuel

57.2%

Taux de capitalisation

186.9%

Rendement sur investissement

$294,624

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $763/nuit avec 60% d'occupation (167,208.7€). Airbtics projette $715/nuit avec 68% d'occupation (177,581€).

Top 30% des comparables

Top 25% des comparables


Saisonnalité

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17

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$169,352

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$715

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$55k

$155k

$260k

$375k

Inscrivez-vous pour voir les données des 17 comparables

$214,034

Bénéfice

Revenus

$294,624

Charges d'exploitation

$51,981

Résultat d'exploitation

$242,643

Prêt & Taxes

$28,608

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$214,034

$114,543

Investissement en liquidités

Acompte

$84,820

Rénovations & Ameublement

$17,000

Frais de clôture

$12,723

Total

$114,543

Ratio DSCR

Fort

8.48

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

186.85%

Taux de capitalisation

57.21%

Bénéfice (Cumulatif)

$214,034

$339,280

$17,000

$12,723

$0

Gain total

$230,924

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,128

Impôt foncier déductible

$4,199

Votre déduction totale

-$118,827

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$118,827 = $268,827


Impôts sur $268,827 (30%)

$80,648

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$80,648


Économies d'impôts estimées

-$35,648

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.6 sqft

Année de construction:

1945

Taille:

2,700 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

3

Chauffage:

Baseboard, Hot Water, Zoned, Electric, Oil

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: MULTI_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.6 sqft
  • Surface habitable: 2,700 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Baseboard, hot water, zoned, electric, oil
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Zoned
  • Vue: -
  • Stationnement: Attached, Driveway, Paved
  • Équipements: Water Heater, Electric Water Heater
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 829606
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $261,660
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $424,100


Écoles

  • Lycée: Northwestern Regional High School with 8/10 étoiles

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