BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 230 E Stavis Rd, Shelton, WA 98584

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $389,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,987

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,962

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$30,987

AirDNA projette $202/nuit avec 42% d'occupation (30,987€). Airbtics projette $163/nuit avec 62% d'occupation (36,911€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, $202 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,838	$31,067	$53,196	$74,984
Occupation	53%	61%	72%	78%
Nightly Rate	$115	$126	$187	$246

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Biscuits and Jam Country Cottage	$29,431	$101	70%	2	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Charming 2 Bedroom Guest Cottage w/ Lake Access	$25,201	$112	56%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Waterfront Vintage Mid-Century House	$56,922	$235	59%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tranquil Waterfront Getaway - Cozy & Clean	$101,557	$347	77%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
The Barbary Beach Cabin	$27,099	$125	53%	2	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Serene Lake-front A-Frame Cabin (1 bed + Loft)	$41,464	$116	89%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Aframe cabin, firepit, BBQ, lakes, hiking, pups OK	$46,806	$159	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Nature Awaits at Harstine Haven!	$18,589	$115	38%	2	1	2	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Family & dog friendly 2 bedroom (plus loft) cabin	$34,612	$127	64%	2	1	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Serene Water View Herron Isle Cabin	$36,495	$197	47%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-13.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,961	-$25,923	-$38,885	-$51,847	-$64,808	-$129,617	-$388,852
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Acompte	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Appréciation du bien	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Rendement total	$387,708	$386,766	$386,185	$385,975	$386,148	$393,165	$555,352

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.5%

Taux de capitalisation

3.41%

Retour sur investissement

2.63%

230 E Stavis Rd Shelton, WA, 98584

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,866/mois

Ce bien est à vendre !

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-49

Score investisseur Airbnb

-$12,961

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-13.5%

Rendement sur investissement

$30,987

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $202/nuit avec 42% d'occupation (30,987.3€). Airbtics projette $163/nuit avec 62% d'occupation (36,911€).

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,817

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$163

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$12,962

Bénéfice

Revenus

$30,987

Charges d'exploitation

$17,708

Résultat d'exploitation

$13,279

Prêt & Taxes

$26,241

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,962

$95,970

Investissement en liquidités

Acompte

$77,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,670

Total

$95,970

Ratio DSCR

Faible

0.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.5%

Taux de capitalisation

3.41%

Retour sur investissement

2.63%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,462

Impôt foncier déductible

$3,851

Votre déduction totale

$97,562

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $97,562 = $52,438

Impôts sur $52,438 (30%)

$15,731

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,731

Économies d'impôts estimées

$29,269

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -