Score investisseur Airbnb
-$153,252
Profit annuel
3.5%
Taux de capitalisation
-14.0%
Rendement sur investissement
$204,537
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $667/nuit avec 56% d'occupation (136,425.93€). Airbtics projette $779/nuit avec 56% d'occupation (159,334€).
Top 51% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$150,815
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$779
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$145k
$245k
$360k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$153,253
Bénéfice
Revenus
$204,537
Charges d'exploitation
$40,270
Résultat d'exploitation
$164,267
Prêt & Taxes
$317,519
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$153,253
$1,093,610
Investissement en liquidités
Acompte
$941,400
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$141,210
Total
$1,093,610
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.01%
Taux de capitalisation
3.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$223,399
Impôt foncier déductible
$46,599
Votre déduction totale
$1,156,641
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $1,156,641 = -$1,006,641
Impôts sur -$1,006,641 (30%)
-$301,992
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$301,992
Économies d'impôts estimées
$346,992
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.05 sqft
Année de construction:
1962
Taille:
3,037 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 1.05 sqft
- Surface habitable: 3,037 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $1,549
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 055141042
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $3,431,045
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $4,707,000
Écoles
- Lycée: Santa Barbara Senior High School with 6/10 étoiles