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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 23 Francisco Drive, Santa Barbara, CA

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $4,707,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$204,537

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$153,253

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$204,537

AirDNA projette $667/nuit avec 56% d'occupation (136,425€). Airbtics projette $779/nuit avec 56% d'occupation (159,334€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $1,000 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$69,185$137,588$279,880$476,768
Occupation36%56%77%91%
Nightly Rate$517$663$976$1,414

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Under the Oaks - Spa, Fire-pit, 10 min to beach

No image available

$155,964
$672
63%
431$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (332)
Spacious Home Near Downtown and SB Mission

No image available

$73,110
$235
79%
421$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (98)
Private Pool Home on Superblooming Acre, Near town

No image available

$217,254
$1,039
56%
433$448✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Villa Riviera - Luxury & Views on Lower Riviera

No image available

$126,838
$605
54%
443$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Spacious home & LG Garden-near beach&downtown

No image available

$284,581
$1,750
44%
444$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Beautiful and Historic Downtown Home in SB

No image available

$105,010
$385
69%
421$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Beautiful and Cozy Downtown SB Cottage

No image available

$116,449
$393
77%
411$144❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
House with Private Park by Beach - Zipline PetsOK

No image available

$126,343
$607
56%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (302)
The Craft House - Downtown Luxury 4-Bedroom Home

No image available

$332,376
$979
91%
452$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Mid-Century with private pool and hot tub

No image available

$198,597
$811
65%
425$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Home Away from Home with Hot Tub

No image available

$239,730
$655
100%
421$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Architectural Downtown View home -4 bed/ 5 bath

No image available

$247,483
$1,500
45%
453$360❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
8ppl adobe w/studio w/jacuzzi -10 min 2 town

No image available

$201,221
$560
97%
421$270❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (82)
Modern Ranch Home + Private Guest Suite! Uptown SB

No image available

$298,341
$1,060
76%
443$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Casa Blanca Retreat - 10 people- Luxurious- Design

No image available

$308,965
$1,481
57%
442$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa del Sol -Peaceful mid-century modern hideaway

No image available

$146,314
$463
85%
427$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Spacious House near Down Town and SB Mission

No image available

$99,552
$400
68%
421$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (118)
Elegant Victorian Downtown-Steps to Cafes & Shops

No image available

$311,829
$951
89%
423$695❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Stunning Home With Pool and Mountain Views!

No image available

$85,125
$593
37%
44.51$1,133✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Serenity - Newly Remodeled with Epic Views!

No image available

$58,896
$447
36%
43.51$554❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
30 Day Minimum Stay-Ocean view home, Santa Barbara

No image available

$109,650
$532
52%
4330$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Spacious 4 bedroom home with panoramic views

No image available

$131,693
$353
100%
427$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Stunning, Spacious Santa Barbara Retreat!

No image available

$356,850
$975
100%
457$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious 4 bedrm Home Downtown@Theatre Arts Dist

No image available

$167,672
$881
52%
4230$395❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Hummingbird Haven by AvantStay | Backyard Oasis

No image available

$181,174
$839
59%
421$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Santa Barbara cottage w/ outdoor TV & fire

No image available

$52,515
$287
50%
4230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa de Riviera - Tranquil Riviera Gem 30 Day+

No image available

$109,800
$1,000
30%
44.530$675❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Tranqui-La - Resort Living on the Riviera

No image available

$165,138
$564
80%
4530$475✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
NEW! Modern Home w/ Breathtaking Ocean Views & Spa

No image available

$77,887
$532
40%
431$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Robles

No image available

$60,673
$307
54%
4331$375❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Pacific Sunset - Luxury Estate with Ocean Views

No image available

$135,878
$538
69%
4430$500✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Unobstructed Ocean/Harbor Views in Santa Barbara!

No image available

$220,948
$784
77%
4331$385❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-14.01% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$153,252-$306,505-$459,757-$613,010-$766,262-$1,532,525-$4,597,575
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600$3,765,600
Acompte$941,400$941,400$941,400$941,400$941,400$941,400$941,400
Appréciation du bien$141,210$286,656$436,465$590,769$749,703$1,618,814$6,718,124
Rendement total$4,694,957$4,687,151$4,683,708$4,684,759$4,690,440$4,793,289$6,827,548

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-14.01%

Taux de capitalisation

3.48%

Retour sur investissement

3.12%

property-location

23 Francisco Dr Santa Barbara, California, 93105

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Est. $22,577/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$4,707,000

Zestimate

Santa Barbara

Zonage


Lois

-49

Score investisseur Airbnb

-$153,252

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-14.0%

Rendement sur investissement

$204,537

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $667/nuit avec 56% d'occupation (136,425.93€). Airbtics projette $779/nuit avec 56% d'occupation (159,334€).

Top 51% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$150,815

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$779

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$145k

$245k

$360k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$153,253

Bénéfice

Revenus

$204,537

Charges d'exploitation

$40,270

Résultat d'exploitation

$164,267

Prêt & Taxes

$317,519

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$153,253

$1,093,610

Investissement en liquidités

Acompte

$941,400

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$141,210

Total

$1,093,610

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-14.01%

Taux de capitalisation

3.48%

Bénéfice (Cumulatif)

-$153,253

$3,765,600

$11,000

$141,210

$0

Gain total

$34,199

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$223,399

Impôt foncier déductible

$46,599

Votre déduction totale

$1,156,641

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,156,641 = -$1,006,641


Impôts sur -$1,006,641 (30%)

-$301,992

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$301,992


Économies d'impôts estimées

$346,992

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.05 sqft

Année de construction:

1962

Taille:

3,037 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 1.05 sqft
  • Surface habitable: 3,037 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $1,549

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 055141042
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $3,431,045
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $4,707,000


Écoles

  • Lycée: Santa Barbara Senior High School with 6/10 étoiles