23 Columbia Way Newbury, Massachusetts, 01951-2011
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $4,317/mois
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$563,700
Zestimate
$61,843
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $332/nuit avec 51% d'occupation (61,843.11€). Airbtics projette $311/nuit avec 65% d'occupation (73,834€).
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10
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$74,550
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$311
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$75k
$100k
$130k
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-$20,588
Bénéfice
Revenus
$61,843
Charges d'exploitation
$21,720
Résultat d'exploitation
$40,124
Prêt & Taxes
$60,711
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$20,588
$213,500
Investissement en liquidités
Acompte
$180,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$27,000
Total
$213,500
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.64%
Taux de capitalisation
4.45%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,715
Impôt foncier déductible
$8,910
Votre déduction totale
$105,021
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $105,021 = $44,979
Impôts sur $44,979 (30%)
$13,494
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,494
Économies d'impôts estimées
$31,506
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Property Overview
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Taille du terrain:
3,720 sqft
Année de construction:
1943
Taille:
3,051 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Oconnors Ct | 2 | 2 | 1,362 | - | 3,598 | 1981 | $764,900 | 55 |
| 4 4th St | 2 | 2 | 1,566 | - | 4,639 | 1940 | $1,155,000 | - |
| 10 Brock Ave | 2 | 1 | 3,134 | - | 7,675 | 1940 | $1,009,000 | 175 |
| 47 Northern Blvd | 3 | 3 | 3,611 | - | 12,423 | 1950 | $1,079,000 | 145 |
| 34 Old Point Rd | 1 | 1 | 700 | - | 4,901 | 1960 | $830,000 | - |
| 12 Annapolis Way | 3 | 2 | 2,033 | - | 9,675 | 1981 | $775,000 | - |
| 16 Hutchins Rd | 3 | 1 | 2,406 | - | 4,552 | 1925 | $0 | - |
| 8 Jackson Way | 2 | 1 | 1,186 | - | 2,762 | 1952 | $650,000 | - |
| 7 Donnas Way | 1 | 1 | 2,000 | - | 4,901 | 1955 | $0 | - |
| 59 Northern Blvd | 3 | 2 | 2,533 | - | 4,569 | 1875 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 3,720 sqft
- Surface habitable: 3,051 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: AR4
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: NEWB M:0U02 B:0000 L:00107
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $815,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $551,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,179,516