Score investisseur Airbnb
-$4,828
Profit annuel
5.6%
Taux de capitalisation
-4.5%
Rendement sur investissement
$41,886
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $481/nuit avec 47% d'occupation (82,570.71€). Airbtics projette $244/nuit avec 47% d'occupation (41,886€).
Top 58% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$42,738
Revenu annuel moyen
47%
Taux d'occupation moyen
$244
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$95k
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-$4,829
Bénéfice
Revenus
$41,886
Charges d'exploitation
$19,125
Résultat d'exploitation
$22,761
Prêt & Taxes
$27,590
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,829
$107,070
Investissement en liquidités
Acompte
$81,800
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$12,270
Total
$107,070
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.51%
Taux de capitalisation
5.56%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$19,412
Impôt foncier déductible
$4,049
Votre déduction totale
$95,628
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $95,628 = $54,372
Impôts sur $54,372 (30%)
$16,311
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$16,311
Économies d'impôts estimées
$28,689
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,356 sqft
Année de construction:
1921
Taille:
2,618 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air, Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,356 sqft
- Surface habitable: 2,618 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Detached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $156
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 10001853
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $15,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $409,000
Écoles
- Lycée: Northwestern High School with 3/10 étoiles