229 Port Dr North Topsail Beach, North Carolina, 28460
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,257/mois
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$470,500
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$1,643
Profit annuel
6.4%
Taux de capitalisation
-1.4%
Rendement sur investissement
$50,316
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $289/nuit avec 51% d'occupation (53,833.31€). Airbtics projette $314/nuit avec 56% d'occupation (50,316€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$55,144
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$246
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$100k
$145k
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-$1,644
Bénéfice
Revenus
$50,316
Charges d'exploitation
$20,221
Résultat d'exploitation
$30,095
Prêt & Taxes
$31,738
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,644
$116,715
Investissement en liquidités
Acompte
$94,100
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$14,115
Total
$116,715
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.4%
Taux de capitalisation
6.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,330
Impôt foncier déductible
$4,658
Votre déduction totale
$104,160
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $104,160 = $45,840
Impôts sur $45,840 (30%)
$13,752
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,752
Économies d'impôts estimées
$31,248
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,098 sqft
Année de construction:
1984
Taille:
1,024 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,098 sqft
- Surface habitable: 1,024 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Paved
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $459
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 778c129
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $321,386
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $470,500
Écoles
- École primaire: Dixon Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: Dixon Middle with 6/10 étoiles
- Lycée: Dixon High with 5/10 étoiles