Score investisseur Airbnb
$3,949
Profit annuel
8.2%
Taux de capitalisation
5.6%
Rendement sur investissement
$41,974
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $201/nuit avec 60% d'occupation (44,048.42€). Airbtics projette $169/nuit avec 68% d'occupation (41,973€).
Top 56% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$44,782
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$169
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$90k
$130k
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$3,949
Bénéfice
Revenus
$41,974
Charges d'exploitation
$19,137
Résultat d'exploitation
$22,837
Prêt & Taxes
$18,888
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,949
$70,650
Investissement en liquidités
Acompte
$56,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$8,400
Total
$70,650
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.58%
Taux de capitalisation
8.15%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$13,289
Impôt foncier déductible
$2,772
Votre déduction totale
$57,417
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $57,417 = $92,583
Impôts sur $92,583 (30%)
$27,775
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,775
Économies d'impôts estimées
$17,225
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,499 sqft
Année de construction:
1925
Taille:
1,080 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,499 sqft
- Surface habitable: 1,080 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ductless, Wall/Window Unit(s)
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dryer, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $259
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 3657700054
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $241,240
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Jessie P. Miller Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Martha B. King Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Manatee High School with 5/10 étoiles