$120,114
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $522/nuit avec 63% d'occupation (120,114.14€). Airbtics projette $422/nuit avec 63% d'occupation (97,103€).
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$106,288
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$422
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$80k
$115k
$155k
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$45,792
Bénéfice
Revenus
$120,114
Charges d'exploitation
$29,295
Résultat d'exploitation
$90,819
Prêt & Taxes
$45,027
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$45,792
$166,150
Investissement en liquidités
Acompte
$133,500
Rénovations & Ameublement
$12,625
Frais de clôture
$20,025
Total
$166,150
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
27.56%
Taux de capitalisation
13.6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,680
Impôt foncier déductible
$6,608
Votre déduction totale
$108,307
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $108,307 = $41,693
Impôts sur $41,693 (30%)
$12,508
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,508
Économies d'impôts estimées
$32,492
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,405 sqft
Année de construction:
2008
Taille:
3,461 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2537 Chateau Clermont St | 3 | 3 | 2,550 | - | 5,663 | 2007 | $700,000 | 62 |
| 2376 Luberon Dr | 4 | 4 | 3,099 | - | 13,504 | 2007 | $1,385,000 | 336 |
| 2617 Calanques Ter | 5 | 3 | 3,250 | - | 6,534 | 2007 | $674,900 | 51 |
| 2302 Jada Dr | 3 | 2 | 1,768 | - | 5,227 | 2005 | $500,000 | 28 |
| 2504 Chateau Napoleon Dr | 3 | 3 | 3,289 | - | 9,583 | 2014 | $1,100,000 | 115 |
| 2530 Starlight Valley St | 3 | 2 | 1,768 | - | 5,227 | 2005 | $490,000 | 13 |
| 2805 Josephine Dr | 3 | 3 | 3,289 | - | 9,583 | 2012 | $0 | - |
| 2604 Centaurus St | 3 | 2 | 1,248 | - | 4,356 | 2006 | $405,000 | 41 |
| 2507 Stardust Valley Dr | 3 | 2 | 1,768 | - | 6,970 | 2004 | $472,500 | 35 |
| 2641 Rue Montpellier Ave | 3 | 2 | 1,928 | - | 5,663 | 2007 | $515,000 | 26 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 7,405 sqft
- Surface habitable: 3,461 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 190-19-613-057
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $191,301
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $140,000
- Valeur évaluée du terrain: $49,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $406,574
Estimation du marché: $868,673
Écoles
- École primaire: Elise L. Wolff Elementary School with 9/10 étoiles
- Collège: Del E Webb Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Coronado High School with 9/10 étoiles