$45,232
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $258/nuit avec 48% d'occupation (45,231.81€). Airbtics projette $224/nuit avec 57% d'occupation (46,634€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$49,371
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$224
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$45k
$80k
$115k
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-$29,447
Bénéfice
Revenus
$45,232
Charges d'exploitation
$19,560
Résultat d'exploitation
$25,672
Prêt & Taxes
$55,119
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$29,447
$196,808
Investissement en liquidités
Acompte
$163,420
Rénovations & Ameublement
$8,875
Frais de clôture
$24,513
Total
$196,808
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.96%
Taux de capitalisation
3.14%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$38,780
Impôt foncier déductible
$8,089
Votre déduction totale
$205,718
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $205,718 = -$55,718
Impôts sur -$55,718 (30%)
-$16,715
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$16,715
Économies d'impôts estimées
$61,715
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Property Overview
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Taille du terrain:
13,678 sqft
Année de construction:
1948
Taille:
1,905 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1076 Dean Dr Nw | 4 | 3 | 0 | - | 18,382 | 1953 | $1,305,000 | - |
| 903 Dean Dr Nw | 4 | 4 | 3,333 | - | 15,987 | 2008 | $1,875,000 | - |
| 798 Wellesley Dr Nw | 5 | 4 | 2,966 | - | 16,727 | 1940 | $2,300,000 | 784 |
| 1022 Northcliffe Dr Nw | 3 | 2 | 1,794 | - | 39,770 | 1954 | $789,000 | - |
| 711 Wilson Rd Nw | 3 | 3 | 1,798 | - | 21,127 | 1940 | $1,062,500 | - |
| 2089 Mckinley Rd Nw | 1 | 1 | 870 | - | 13,678 | 1940 | $1,300,000 | - |
| 2117 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,695 | - | 6,229 | 1930 | $1,320,000 | - |
| 2131 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,383 | - | 8,973 | 1940 | $0 | - |
| 570 Collier Rd Nw | 3 | 3 | 2,334 | - | 12,589 | 1938 | $1,135,000 | - |
| 2117 Mckinley Rd Nw | 3 | 3 | 1,618 | - | 11,543 | 1937 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 13,678 sqft
- Surface habitable: 1,905 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R4
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 17 018500010364
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $304,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $306,200
- Valeur évaluée du terrain: $122,480
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $454,300
Estimation du marché: -