BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 227 Woodsborough Pl, Raleigh, NC 27601

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $994,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,198

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,100

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$58,198

AirDNA projette $505/nuit avec 50% d'occupation (92,224€). Airbtics projette $257/nuit avec 62% d'occupation (58,197€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $257 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,363	$52,789	$85,225	$132,457
Occupation	53%	61%	73%	86%
Nightly Rate	$183	$230	$310	$407

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming House in DT Raleigh-Walkable!	$50,291	$236	56%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Huge Rooftop Turf Patio w/ Stunning Skyline Views!	$87,658	$386	61%	4	5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful 4 BR Home, 15 Min Walk to Downtown	$34,110	$200	45%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Center Downtown Big House Fence Walkable 4br/3bath	$63,704	$518	33%	4	3	2	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Dreamy Bungalow w/ Fire Pit\|Game Room\|1 Mile to DT	$61,864	$222	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent on Martin - Sleeps 9 close to downtown	$36,499	$185	52%	4	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern Ranch~Garage Studio~Tesla Model Y Seats 7!	$47,350	$139	83%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Historic House in Downtown Raleigh~Built in 1919	$47,796	$187	66%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Historic 'Green Book' Gem In Downtown Raleigh	$61,431	$244	68%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2 Townhomes \| 5min walk to DT with free parking!	$137,933	$376	99%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex	$39,147	$192	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Oak City Lights	$39,808	$180	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Modern Amenities, Downtown - Raleigh Craftsman	$41,151	$192	52%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
House w/Guest House~Sleeps12~Walk!~Tesla Model Y	$76,104	$200	96%	4	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegant new 4 BR house, walk to downtown Raleigh	$64,126	$308	56%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Raleigh State Of Mind	$38,325	$224	44%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4BR w/ Screened Porch & Fenced Yard Near Downtown	$55,879	$246	61%	4	3	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pet Friendly\|Beautiful Neighborhood\|DT Raleigh	$37,033	$165	54%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
East Mordecai Farmhouse	$71,073	$243	78%	4	3	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
NEW Downtown Home with Rooftop Deck - Walkable	$100,333	$421	63%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Convenient to Downtown w/King Suite & 3 Full Baths	$53,066	$166	85%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Historic Oakwood Old Schoolhouse, walk downtown!	$95,678	$316	82%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Capital Cottage Close 2 downtown	$43,863	$199	55%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
4 Bed 2 Bath - 1mi From Downtown	$33,749	$139	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Sky Deck~Walk Dtwn~15+~Pets~Fenced~Tesla Model Y	$74,887	$317	58%	4	4	1	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern bungalow in Raleigh - starts at $4.5k/month	$80,814	$300	72%	4	2	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern bungalow in the heart of Raleigh w King bed	$74,381	$297	66%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
<1 mi from DT! 4BR King Bd, Grill, Walk-in Shower	$52,473	$177	81%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Renovated bungalow in DT Raleigh w firepit &k bed	$38,711	$157	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$46,577	$202	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (109)
Brand New 4bd \| Modern \| Prime Location \| Spacious	$152,640	$439	95%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$53,764	$282	51%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Stylish home minutes to Downtown	$27,945	$147	50%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Beautiful 4 BR Home, 15 min Walk to Downtown	$19,000	$145	34%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Downtown Retreat: Steps to Park & Near City Center	$72,313	$254	75%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Great bungalow steps from DT Raleigh - $4500/month	$137,744	$374	100%	4	2	7	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious Getaway \| Dwntwn Ral \| Newly Renovated	$44,580	$174	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern 4br - Heart of Downtown Raleigh - Views!	$109,603	$483	62%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

-12.56% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$30,099	-$60,199	-$90,299	-$120,399	-$150,499	-$300,998	-$902,996
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200	$795,200
Acompte	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800	$198,800
Appréciation du bien	$29,820	$60,534	$92,170	$124,755	$158,318	$341,852	$1,418,698
Rendement total	$993,720	$994,334	$995,871	$998,356	$1,001,819	$1,034,854	$1,509,702

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.56%

Taux de capitalisation

3.71%

Retour sur investissement

3.95%

227 Woodsborough Pl Raleigh, NC, 27601

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,768/mois

Ce bien est à vendre !

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-43

Score investisseur Airbnb

-$30,099

Profit annuel

3.7%

Taux de capitalisation

-12.6%

Rendement sur investissement

$58,198

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $505/nuit avec 50% d'occupation (92,224.11€). Airbtics projette $257/nuit avec 62% d'occupation (58,197€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$61,152

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$257

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$155k

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-$30,100

Bénéfice

Revenus

$58,198

Charges d'exploitation

$21,246

Résultat d'exploitation

$36,952

Prêt & Taxes

$67,052

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,100

$239,620

Investissement en liquidités

Acompte

$198,800

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$29,820

Total

$239,620

Ratio DSCR

Faible

0.55

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.56%

Taux de capitalisation

3.71%

Retour sur investissement

3.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,176

Impôt foncier déductible

$9,841

Votre déduction totale

$244,593

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $244,593 = -$94,593

Impôts sur -$94,593 (30%)

-$28,378

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$28,378

Économies d'impôts estimées

$73,378

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -