BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 227 Vista Dr, Easton, PA 18042

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $269,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,768

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,639

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

$34,768

AirDNA projette $167/nuit avec 57% d'occupation (34,767€). Airbtics projette $292/nuit avec 55% d'occupation (58,658€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.99999999999999% de taux d'occupation, $167 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,065	$59,283	$84,719	$128,892
Occupation	47%	59%	67%	74%
Nightly Rate	$217	$264	$334	$461

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Moravian House	$32,722	$228	34%	4	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Bethlehem House	$44,812	$241	47%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$62,406	$262	62%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,755	$369	65%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$40,628	$149	70%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (82)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$47,370	$207	59%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Log Cabin w/ EV Charger & Mtn Views!	$75,937	$532	39%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$63,291	$275	57%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect Family Getaway Home	$48,230	$264	48%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Christmas City Cottage	$47,797	$156	79%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Chalet on Sawmill	$121,570	$463	70%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Entire brand New house	$67,581	$300	61%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Allentown White House	$51,746	$295	47%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Unforgettable Farmhouse Stay in Frenchtown	$55,245	$188	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Métriques de rendement

-2.25% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,638	-$3,277	-$4,916	-$6,555	-$8,194	-$16,388	-$49,164
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Acompte	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Appréciation du bien	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Rendement total	$276,358	$283,059	$290,010	$297,219	$304,694	$346,334	$605,953

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.25%

Taux de capitalisation

6.13%

Retour sur investissement

12.55%

227 Vista Dr Easton, PA, 18042

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,295/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,638

Profit annuel

6.1%

Taux de capitalisation

-2.3%

Rendement sur investissement

$34,768

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $292/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,334

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$292

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$90k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$1,639

Bénéfice

Revenus

$34,768

Charges d'exploitation

$18,200

Résultat d'exploitation

$16,568

Prêt & Taxes

$18,207

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,639

$72,577

Investissement en liquidités

Acompte

$53,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$8,097

Total

$72,577

Ratio DSCR

Faible

0.91

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.25%

Taux de capitalisation

6.13%

Retour sur investissement

12.55%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,810

Impôt foncier déductible

$2,672

Votre déduction totale

$29,826

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,826 = $120,174

Impôts sur $120,174 (30%)

$36,052

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,052

Économies d'impôts estimées

$8,948

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -