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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 227 8th Ave W, Kirkland, WA, 98033

5 ch • 3.5 sdb • 12 pers • $3,336,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$78,345

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$170,556

Taux de rendement

1.6%

Revenus annuels

$78,345

AirDNA projette $471/nuit avec 44% d'occupation (75,693€). Airbtics projette $325/nuit avec 66% d'occupation (78,344€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $325 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$50,333$76,074$110,801$149,804
Occupation61%69%76%82%
Nightly Rate$221$295$388$483

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy remodeled home with large fenced yard

No image available

$66,360
$191
88%
431$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Gorgeous 4 bedroom/5 bath home w/ gym, AC, views!

No image available

$180,595
$758
64%
44.52$600❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Cheerful home with AC big yard walking to beach

No image available

$54,410
$187
77%
413$212❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Spectacular Lake & Mountain view House w/Sunroom

No image available

$62,529
$232
72%
533$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Tastefully Remodeled 4 Bedroom Home with Rainier V

No image available

$104,165
$337
82%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Redmond Retreat - Peaceful 4 bedroom house with AC

No image available

$66,101
$220
81%
433$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Beautiful & Spacious 4 Bed w/ AC, 2 living rooms

No image available

$90,698
$349
67%
432$385❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Private Sanctuary in the City

No image available

$90,861
$422
58%
52.53$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
4 Beds Top Floor House with Lake & Mountain Views

No image available

$84,527
$296
76%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
4BR Luxurious Home, Backyard + Gazebo + Jacuzzi

No image available

$76,750
$280
70%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Mid-Century Modern Retreat

No image available

$108,085
$337
86%
42.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Kirkland Gem-Totem Lake/Evergreen Hosp 4+BR/2.5BA

No image available

$59,364
$292
53%
42.52$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
4-BD 2-BA Kirkland Home Mins to Microsoft/G00gle

No image available

$54,807
$222
65%
422$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
A Calm Retreat |Hot Tub|Chef's Kitchen|Golf Course

No image available

$57,231
$293
50%
421$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Warm and Welcoming Finhill Home with a Hot Sauna

No image available

$63,588
$235
72%
422$197❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern Home with Lake Access

No image available

$101,125
$413
66%
42.54$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
6B house/ garage minutes to DT

No image available

$69,972
$295
63%
622$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Contemporary, Roomy 5 BD Home! Dφsney+ & Fast WIFI

No image available

$56,708
$207
71%
5330$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Cozy Kirkland Home

No image available

$39,878
$224
47%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Beautiful updated Kirkland Rambler

No image available

$58,238
$387
40%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Purple House w/ Water View | 3 Decks | Gym | UW

No image available

$110,181
$385
74%
43.52$279❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Kirkland Blue Castle|Cul-De-Sac |Patio|BeachPark

No image available

$55,015
$217
65%
422$245❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Kirkland's Expansive Custom Built Home Near Juanit

No image available

$64,518
$224
75%
53.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Family & Group Paradise Kirkland/Bridal Trail

No image available

$87,500
$458
49%
62.53$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Charming Home in Redmond with A/C Equipment

No image available

$58,450
$201
77%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Peaceful PNW Haven | Serene Scenic Views | Yard

No image available

$106,710
$394
74%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
A Frame Architectural Retreat with Lego Kitchen

No image available

$141,793
$477
80%
42.52$178❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (541)
4B2B Home with Stunning Lake & Mt. Rainier Views!

No image available

$52,522
$175
82%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Kirkland UrbanTownhome

No image available

$108,714
$320
91%
442$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Home in Redmond (Entire house)

No image available

$75,338
$332
62%
421$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
For Family | Chef Kitchen | Wedding Guest |Private

No image available

$116,508
$393
81%
531$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Family home near Juanita Beach

No image available

$49,008
$206
65%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
6B house / garage /yard minutes to DT

No image available

$35,207
$260
37%
623$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Seattle Mansion w/stunning Lake & Mt Rainier Views

No image available

$83,304
$322
69%
442$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Serene 4BR Retreat w/ Deck, Gym, & Modern Comforts

No image available

$49,410
$180
75%
424$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Modern masterpiece with views

No image available

$66,718
$588
31%
463$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 5Br Home Steps From Natural State Park

No image available

$136,795
$628
59%
52.55$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
4 BR, Heart of Eastside Location!

No image available

$80,704
$350
63%
437$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
House /large yard minutes to park

No image available

$22,410
$200
30%
4130$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
*Lakefront* 2 Kitchens - 6 BR

No image available

$137,835
$538
70%
642$0❌❌❌Y / N⭐️ 4 (4)

Métriques de rendement

-21.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$170,556-$341,112-$511,668-$682,224-$852,780-$1,705,560-$5,116,681
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$2,668,800$2,668,800$2,668,800$2,668,800$2,668,800$2,668,800$2,668,800
Acompte$667,200$667,200$667,200$667,200$667,200$667,200$667,200
Appréciation du bien$100,080$203,162$309,337$418,697$531,338$1,147,305$4,761,347
Rendement total$3,265,523$3,198,050$3,133,669$3,072,473$3,014,558$2,777,744$2,980,666

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-21.86%

Taux de capitalisation

1.63%

Retour sur investissement

-4.83%

property-location

227 8th Ave W Kirkland, Washington, 98033

5 ch • 3.5 sdb • 12 pers

Est. $16,001/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Kirkland

Zonage


Lois

-87

Score investisseur Airbnb

-$170,556

Profit annuel

1.6%

Taux de capitalisation

-21.9%

Rendement sur investissement

$78,345

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $471/nuit avec 44% d'occupation (75,693.16€). Airbtics projette $325/nuit avec 66% d'occupation (78,344€).

Top 56% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$79,615

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$325

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$75k

$125k

$180k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$170,556

Bénéfice

Revenus

$78,345

Charges d'exploitation

$23,865

Résultat d'exploitation

$54,480

Prêt & Taxes

$225,036

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$170,556

$780,155

Investissement en liquidités

Acompte

$667,200

Rénovations & Ameublement

$12,875

Frais de clôture

$100,080

Total

$780,155

Ratio DSCR

Faible

0.24

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-21.86%

Taux de capitalisation

1.63%

Bénéfice (Cumulatif)

-$170,556

$2,668,800

$12,875

$100,080

$0

Gain total

-$37,703

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$158,330

Impôt foncier déductible

$33,026

Votre déduction totale

$883,213

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $883,213 = -$733,213


Impôts sur -$733,213 (30%)

-$219,964

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$219,964


Économies d'impôts estimées

$264,964

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,585 sqft

Année de construction:

1947

Taille:

1,610 sqft

Type:

LOT

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced air, Oil

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: LOT
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 8,585 sqft
  • Surface habitable: 1,610 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air, oil
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: City, Mountain
  • Stationnement: Garage - Attached
  • Équipements: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $2,072

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 3885800900
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $3,336,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Kirkland Middle School with 7/10 étoiles
  • Lycée: Lake Washington High School with 8/10 étoiles

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