Score investisseur Airbnb
-$170,556
Profit annuel
1.6%
Taux de capitalisation
-21.9%
Rendement sur investissement
$78,345
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $471/nuit avec 44% d'occupation (75,693.16€). Airbtics projette $325/nuit avec 66% d'occupation (78,344€).
Top 56% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$79,615
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$325
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$75k
$125k
$180k
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-$170,556
Bénéfice
Revenus
$78,345
Charges d'exploitation
$23,865
Résultat d'exploitation
$54,480
Prêt & Taxes
$225,036
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$170,556
$780,155
Investissement en liquidités
Acompte
$667,200
Rénovations & Ameublement
$12,875
Frais de clôture
$100,080
Total
$780,155
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-21.86%
Taux de capitalisation
1.63%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$158,330
Impôt foncier déductible
$33,026
Votre déduction totale
$883,213
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $883,213 = -$733,213
Impôts sur -$733,213 (30%)
-$219,964
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$219,964
Économies d'impôts estimées
$264,964
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,585 sqft
Année de construction:
1947
Taille:
1,610 sqft
Type:
LOT
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air, Oil
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: LOT
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,585 sqft
- Surface habitable: 1,610 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, oil
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: City, Mountain
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $2,072
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 3885800900
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $3,336,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Kirkland Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Lake Washington High School with 8/10 étoiles