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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2262 Druid Park Dr, Baltimore, MD 21211

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $245,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,201

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,863

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$29,201

AirDNA projette $121/nuit avec 55% d'occupation (24,306€). Airbtics projette $123/nuit avec 65% d'occupation (29,201€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $123 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$19,243$28,493$41,746$55,522
Occupation53%65%80%82%
Nightly Rate$96$116$137$179

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Emerald Elite

No image available

$20,256
$114
43%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Full house in “coolest neighborhood in America”

No image available

$36,576
$120
80%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Comfy Home in Charming Hampden

No image available

$40,314
$110
99%
221$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (398)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary

No image available

$34,671
$117
79%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (351)
Entire Remington RowHome w/Porch

No image available

$49,661
$159
85%
222$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
CHARLES VILLAGE APARTMENT 2BR - LEVEL 2

No image available

$21,078
$93
60%
213$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Hopkins Hospitality

No image available

$24,904
$88
73%
214$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment

No image available

$32,859
$123
69%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Colorful & Quirky 2-BR Loft | near MICA, JH & UMMC

No image available

$23,264
$116
53%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington

No image available

$27,082
$121
57%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Private Suite. Stunning and Spacious

No image available

$30,413
$137
60%
212$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Remodeled Historical Rowhome in Seton Hill

No image available

$30,411
$137
57%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Upscale 2BD/1.5BA townhome mins to JHH & downtown

No image available

$22,920
$110
48%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry

No image available

$34,421
$178
52%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
1200 sqft/ 2BR LOFT near JHU

No image available

$20,144
$64
81%
222$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (389)
Gorgeous Mid-Century Gem near Lake Roland

No image available

$43,005
$250
47%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon

No image available

$26,046
$147
45%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Hula House

No image available

$24,548
$85
75%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Restaurants, MD Zoo, JHU, Inner Harbor

No image available

$27,101
$143
50%
212$45❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (16)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU

No image available

$40,094
$120
89%
2130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Lovely 2 Bedroom w/Balcony Near Hopkins University

No image available

$24,809
$83
76%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Cozy/Petfriendly/Art district/Amtrak/JHH/Mercy

No image available

$27,759
$127
57%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!

No image available

$17,188
$114
36%
212$258❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park

No image available

$29,519
$122
62%
222$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Cozy Cottage Garden Getaway

No image available

$23,519
$119
54%
212$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Kosher 2 Bedroom Apt, In the Eruv, w/ Kitchenette

No image available

$32,285
$214
40%
212$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Woodberry Haven

No image available

$33,234
$94
95%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Hopkins Hospitality 3 #Charm

No image available

$23,224
$102
59%
214$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern Baltimore loft

No image available

$20,409
$90
57%
223$174❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
2 Bedrooms - family friendly

No image available

$18,919
$55
82%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Lynn’s Hampden Escape

No image available

$42,872
$150
77%
211$50❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (13)
Row home close to John Hopkins

No image available

$26,238
$97
71%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Beautiful 2-bedroom Apartment

No image available

$25,972
$85
80%
214$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Cozy Townhouse in Patterson Park

No image available

$29,987
$100
79%
213$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Cozy Gem in Baltimore's Vibrant Neighborhood

No image available

$29,112
$135
57%
212$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!

No image available

$32,851
$116
72%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Cozy Baltimore Townhome

No image available

$68,223
$222
80%
233$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Hampden Artist Mid-Century Townhouse

No image available

$28,734
$94
81%
2114$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Hopkins Hospitality II

No image available

$31,960
$105
82%
214$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)

Métriques de rendement

-7.71% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$4,862-$9,725-$14,587-$19,450-$24,312-$48,625-$145,876
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720$196,720
Acompte$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180$49,180
Appréciation du bien$7,377$14,975$22,801$30,862$39,165$84,569$350,963
Rendement total$248,414$251,150$254,113$257,312$260,752$281,843$450,987

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-7.71%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

7.81%

property-location

2262 Druid Park Dr Baltimore, MD, 21211

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,179/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-21

Score investisseur Airbnb

-$4,862

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-7.7%

Rendement sur investissement

$29,201

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $121/nuit avec 55% d'occupation (24,306.98€). Airbtics projette $123/nuit avec 65% d'occupation (29,201€).

Top 51% des comparables

Top 33% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$29,681

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$123

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$4,863

Bénéfice

Revenus

$29,201

Charges d'exploitation

$17,476

Résultat d'exploitation

$11,725

Prêt & Taxes

$16,588

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,863

$63,057

Investissement en liquidités

Acompte

$49,180

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,377

Total

$63,057

Ratio DSCR

Faible

0.71

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-7.71%

Taux de capitalisation

4.76%

Bénéfice (Cumulatif)

-$4,863

$196,720

$6,500

$7,377

$0

Gain total

$4,930

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,671

Impôt foncier déductible

$2,434

Votre déduction totale

$30,120

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,120 = $119,880


Impôts sur $119,880 (30%)

$35,964

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,964


Économies d'impôts estimées

$9,036

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -