BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22527 Ne 12th Pl, Sammamish, WA 98074

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $1,175,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,520

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$33,330

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$68,520

AirDNA projette $280/nuit avec 67% d'occupation (68,519€). Airbtics projette $338/nuit avec 66% d'occupation (81,478€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $280 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,535	$85,764	$132,546	$179,789
Occupation	56%	70%	82%	91%
Nightly Rate	$229	$325	$429	$526

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 Bed Rm Stay for your Biz trip to Microsoft HQ	$73,121	$325	59%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
►Hotel Quality◄ Modern and Homey Tri Level Home!	$92,628	$332	74%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cute Rambler in Sammamish @ Beaver Lake	$53,628	$220	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Eastside 3 bdrm house -Serenity and Privacy awaits	$47,745	$170	74%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern and Relaxing Lake Sammamish View House	$139,615	$396	93%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Peaceful & Private Guesthouse	$55,965	$168	89%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Central Sammamish Home With Private Setting	$102,638	$307	89%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Seattle Celebrity Millionaire Mansion	$90,578	$538	46%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
A get away lake view house	$58,042	$282	53%	3	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Seattle Golden Millionaire Mansion	$71,954	$534	31%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
3 bed Lake Sammamish Waterfront + Peloton Bike	$137,493	$516	70%	3	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Entire Cabin Lake Retreat Near Bellevue & Seattle!	$56,313	$234	62%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious 3-4Br 2 Ba Lake View home with everything	$99,643	$363	75%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Corporate Housing Charm near East Sammamish Park	$78,238	$225	95%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-11.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$33,329	-$66,659	-$99,988	-$133,318	-$166,647	-$333,295	-$999,887
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000
Acompte	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Appréciation du bien	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Rendement total	$1,176,920	$1,179,898	$1,183,965	$1,189,154	$1,195,499	$1,245,805	$1,852,145

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.96%

Taux de capitalisation

3.9%

Retour sur investissement

4.83%

22527 Ne 12th Pl Sammamish, WA, 98074

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $5,636/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-40

Score investisseur Airbnb

-$33,329

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-12.0%

Rendement sur investissement

$68,520

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $280/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $338/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$80,223

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$338

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$75k

$105k

$140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$33,330

Bénéfice

Revenus

$68,520

Charges d'exploitation

$22,588

Résultat d'exploitation

$45,932

Prêt & Taxes

$79,262

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$33,330

$278,500

Investissement en liquidités

Acompte

$235,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$35,250

Total

$278,500

Ratio DSCR

Faible

0.58

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.96%

Taux de capitalisation

3.9%

Retour sur investissement

4.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$55,767

Impôt foncier déductible

$11,632

Votre déduction totale

$150,873

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $150,873 = -$873

Impôts sur -$873 (30%)

-$262

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$262

Économies d'impôts estimées

$45,262

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -