225 E Lincoln St
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $1,079/mois
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$224,400
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$4,672
Profit annuel
4.7%
Taux de capitalisation
-8.1%
Rendement sur investissement
$27,799
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $132/nuit avec 60% d'occupation (28,927.32€). Airbtics projette $151/nuit avec 59% d'occupation (27,798€).
Top 51% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$29,572
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$129
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$25k
$40k
$60k
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-$4,673
Bénéfice
Revenus
$27,799
Charges d'exploitation
$17,294
Résultat d'exploitation
$10,505
Prêt & Taxes
$15,178
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,673
$58,000
Investissement en liquidités
Acompte
$45,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$6,750
Total
$58,000
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.05%
Taux de capitalisation
4.66%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$10,679
Impôt foncier déductible
$2,228
Votre déduction totale
$54,353
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $54,353 = $95,647
Impôts sur $95,647 (30%)
$28,694
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,694
Économies d'impôts estimées
$16,306
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,969 sqft
Année de construction:
1938
Taille:
966 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,969 sqft
- Surface habitable: 966 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Neighborhood
- Stationnement: RV Gated, RV Access/Parking, No Garage, Gravel
- Équipements: Dishwasher, Exhaust Fan, Gas Range, Water Heater: Natural Gas, Appliance Color: Stainless
- Prix au mètre carré: $232
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 120060990
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2025
- Valeur évaluée: $147,557
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $224,400
Écoles
- École primaire: Van Buskirk Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Utterback Middle School with 1/10 étoiles