$63,048
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $274/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $184/nuit avec 64% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$45,444
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$184
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$45k
$60k
$80k
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-$38,265
Bénéfice
Revenus
$63,048
Charges d'exploitation
$21,876
Résultat d'exploitation
$41,172
Prêt & Taxes
$79,437
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$38,265
$279,348
Investissement en liquidités
Acompte
$235,520
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$35,328
Total
$279,348
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-13.69%
Taux de capitalisation
3.49%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$55,890
Impôt foncier déductible
$11,658
Votre déduction totale
$156,101
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $156,101 = -$6,101
Impôts sur -$6,101 (30%)
-$1,830
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$1,830
Économies d'impôts estimées
$46,830
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,775 sqft
Année de construction:
1957
Taille:
1,215 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27764 Hummingbird Ct | 3 | 2 | 1,440 | - | 1,080 | 1971 | $756,000 | 24 |
| 2333 Darwin St | 3 | 2 | 1,215 | - | 5,500 | 1957 | $980,000 | 20 |
| 27557 Stromberg Ct | 4 | 3 | 1,474 | - | 1,210 | 1970 | $820,000 | 14 |
| 26679 Wauchula Way | 3 | 2 | 1,128 | - | 5,600 | 1957 | $0 | 8 |
| 2394 Tahiti St | 3 | 2 | 1,260 | - | 5,130 | 1959 | $960,000 | 28 |
| 26655 Wauchula Way | 3 | 2 | 1,128 | - | 5,600 | 1957 | $790,000 | 151 |
| 26763 Amapala St | 3 | 2 | 1,260 | - | 5,130 | 1959 | $900,000 | 28 |
| 26712 Peterman Ave | 3 | 2 | 1,238 | - | 6,050 | 1957 | $835,000 | 47 |
| 27447 Ponderosa Ct | 3 | 2 | 1,254 | - | 946 | 1970 | $635,000 | 38 |
| 27763 Del Norte Ct | 3 | 2 | 1,254 | - | 1,056 | 1970 | $637,000 | 91 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,775 sqft
- Surface habitable: 1,215 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 456-14-40
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,037,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $311,100
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $833,017
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/06/22 | $1,128,000 | 79% | Manideep Nuthalapati, Sandhya Thati |
| 12/13/16 | $0 | 0% | Josef K Baharudin, Fanny Chandra |
| 06/11/15 | $0 | 0% | Josef K Baharudin, Fanny Chandra |
| 02/11/15 | $479,000 | 0% | Josef K Baharudin |
| 02/11/15 | $0 | 0% | Josef K Baharudin |
| 04/11/12 | $329,000 | 97% | Matthew Miyamoto, Sasha Miyamoto |
| 04/12/12 | $0 | 0% | Lovette Renee J Trust |
| 04/14/11 | $0 | 0% | Lovette Renee J Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Oscar A Contreras, Renee J Contreras |
| Invalid Date | $0 | 0% | Renee J Lovette |
Propriété
- Nom: Manideep Nuthalapati
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 2234 Sleepy Hollow Ave, Hayward, Ca 94545
- Années de propriété: 24
- Valeur nette du bien: $125,800
- Solde hypothécaire restant: $893,200
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No