BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2233 Harvey Ave, Berwyn, IL 60402

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $268,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,779

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,501

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$34,779

Airbtics projette $138/nuit avec 69% d'occupation (34,778€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$26,220$35,646$49,001$59,196
Occupation64%70%80%84%
Nightly Rate$105$130$156$178

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Comfy 2BR/1BA Oak Park Apt W/Garage Near Blue Line

No image available

$38,025
$135
70%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
2 bd/1 bth Berwyn Apt 20 mins frm Chgo

No image available

$41,134
$123
77%
212$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (120)
Spacious Oasis Berwyn with Free Parking

No image available

$47,034
$178
65%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
budget friendly Spacious APT

No image available

$25,266
$105
62%
211$30❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (77)
Urban Hideout #2 Grill_Fire-Pit_FastWiFi_EZParking

No image available

$31,389
$128
67%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (171)
Urban Hideout #1, Arcade/Grill/FirePit/EZ-Parking

No image available

$34,164
$130
63%
211$103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (363)
Berwyn Betty Apartment

No image available

$45,628
$142
82%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (254)
Cozy apartment close to Downtown w/ parking

No image available

$16,036
$89
41%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
2 Bed Apartment | Convenient Access to Downtown

No image available

$83,178
$256
86%
212$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)
Picturesque Apartment in Berwyn

No image available

$34,135
$104
83%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Mid-Century Charm. Near Chicago. Low Cleaning Fee!

No image available

$34,877
$132
70%
214$20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (250)
Enjoy the Chicago | Modern 2 Bedroom Apartment

No image available

$58,336
$171
90%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Music Hotspot 2nd Floor

No image available

$30,163
$97
79%
212$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Cozy & Lux 2BR Near City + Airports

No image available

$28,858
$106
70%
212$69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (63)
Modern & Cozy near MDW & ORD ~ Queen Beds, Parking

No image available

$26,710
$178
41%
214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)

Métriques de rendement

-2.2% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$1,501-$3,002-$4,503-$6,004-$7,505-$15,011-$45,033
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$214,400$214,400$214,400$214,400$214,400$214,400$214,400
Acompte$53,600$53,600$53,600$53,600$53,600$53,600$53,600
Appréciation du bien$8,040$16,321$24,850$33,636$42,685$92,169$382,506
Rendement total$274,538$281,318$288,347$295,631$303,179$345,158$605,472

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-2.2%

Taux de capitalisation

6.18%

Retour sur investissement

13.46%

property-location

2233 Harvey Ave Berwyn, IL, 60402

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,285/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

7

Score investisseur Airbnb

-$1,501

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.2%

Rendement sur investissement

$34,779

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $138/nuit avec 69% d'occupation.

Top 54% des comparables

Top 34% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,328

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$138

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$1,501

Bénéfice

Revenus

$34,779

Charges d'exploitation

$18,201

Résultat d'exploitation

$16,577

Prêt & Taxes

$18,078

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,501

$68,140

Investissement en liquidités

Acompte

$53,600

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$8,040

Total

$68,140

Ratio DSCR

Faible

0.92

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-2.2%

Taux de capitalisation

6.18%

Bénéfice (Cumulatif)

-$1,501

$214,400

$6,500

$8,040

$0

Gain total

$9,172

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,720

Impôt foncier déductible

$2,653

Votre déduction totale

$28,948

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $28,948 = $121,052


Impôts sur $121,052 (30%)

$36,315

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,315


Économies d'impôts estimées

$8,685

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -