BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2222 2nd Ave N, Birmingham, AL, 35203

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $241,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,075

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,286

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$26,075

AirDNA projette $121/nuit avec 59% d'occupation (26,074€). Airbtics projette $114/nuit avec 60% d'occupation (24,982€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $121 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,778	$23,325	$33,998	$53,042
Occupation	52%	59%	70%	74%
Nightly Rate	$89	$102	$124	$187

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2nd Ave North Large Luxury Loft	$55,989	$200	75%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
City Living on Morris:Heart of Birmingham/WiFi/1BR	$23,097	$124	46%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
#302 New Downtown Condo on Morris Ave.✨#mmini	$19,300	$69	67%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Downtown BHAM LOFT Experience! Rooftop Deck	$23,513	$119	51%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
The George_CITY VIEWS/RooftopDeck/Location	$29,379	$110	67%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Spacious Vintage Loft with Modern Touches	$19,671	$93	55%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Magic City on Morris	$21,044	$85	58%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Downtown/UAB/BJCC	$20,194	$111	47%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Lofty Living in Downtown-Views,RoofDeck,Location!	$22,867	$102	56%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (473)
Historic Morris Ave- Private Balcony & City Views!	$36,144	$142	64%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Historic Haven: Dreamy Boho Loft in Birmingham	$33,907	$210	41%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
The Cove: King Size Bed, Rooftop, Free Parking	$19,080	$90	53%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
#314 New Historic Downtown Condo - #mmini✨	$15,890	$64	60%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Art Gallery: LED Ambiance, SkyView & Free Parking	$22,117	$104	54%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming Boho Loft on Historic Morris Ave	$24,393	$126	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish 1 Bedroom Downtown Condo	$28,501	$98	78%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Birmingham Condo with Balcony	$25,850	$90	71%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown Date Night	$49,167	$170	74%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
The Owl’s Nest	$17,779	$81	51%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sophisticated downtown studio on Morris Avenue	$15,637	$78	52%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Black Luxe \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$19,032	$67	66%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Great Downtown Birmingham Condo	$24,939	$92	72%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Urban Luxe \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$24,287	$111	55%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury SuperLoft \| Downtown \| Protective \| BJCC	$28,174	$118	59%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (5)
~New Loft Rooftop Views Lounge Room Downtown	$34,851	$138	69%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming, Historic Condo in Downtown Birmingham	$42,158	$209	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely 1-bedroom condo with beautiful balcony	$40,019	$154	71%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Boho Loft Retreat \| Downtown BHM	$30,086	$109	73%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Entire Downtown Loft and Balcony	$25,380	$201	32%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Trendy New Condo in Historic Downtown Birmingham	$29,642	$89	88%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Tranquil Escape \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$19,843	$70	69%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Downtown Loft with Balcony and Amazing Views	$52,408	$186	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Birmingham Bright Stay - 1BR/Balcony/Walk Score 91	$27,675	$123	55%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mercantile industrial loft!	$26,016	$90	73%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Amazing walkable condo on Morris Ave	$20,016	$101	53%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
"Cozy Urban Loft: Downtown View"	$15,320	$91	46%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Urban Class \| Downtown BHM \| Rooftop Deck	$17,791	$69	62%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern Downtown Living Near UAB King Bed	$17,436	$88	47%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
•Amazing loft/heart of Birmingham•	$22,801	$89	70%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Menagerie on Morris	$25,257	$103	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métriques de rendement

-12.18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,285	-$14,571	-$21,857	-$29,143	-$36,428	-$72,857	-$218,573
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200	$193,200
Acompte	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300	$48,300
Appréciation du bien	$7,245	$14,707	$22,393	$30,310	$38,464	$83,055	$344,683
Rendement total	$241,459	$241,635	$242,036	$242,667	$243,535	$251,698	$367,610

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.18%

Taux de capitalisation

3.72%

Retour sur investissement

3.89%

2222 2nd Ave N 310 Birmingham, Alabama, 35203

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Est. $1,158/mois

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Contacter l'agent

$17,200

Zestimate

Birmingham

Guide

Zonage

Guide

Lois

-42

Score investisseur Airbnb

-$7,285

Profit annuel

3.7%

Taux de capitalisation

-12.2%

Rendement sur investissement

$26,075

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $121/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,666

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$40k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$7,286

Bénéfice

Revenus

$26,075

Charges d'exploitation

$17,070

Résultat d'exploitation

$9,005

Prêt & Taxes

$16,291

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,286

$59,795

Investissement en liquidités

Acompte

$48,300

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$7,245

Total

$59,795

Ratio DSCR

Faible

0.55

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.18%

Taux de capitalisation

3.72%

Retour sur investissement

3.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,462

Impôt foncier déductible

$2,391

Votre déduction totale

$31,797

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $31,797 = $118,203

Impôts sur $118,203 (30%)

$35,461

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,461

Économies d'impôts estimées

$9,539

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

24,000 sqft

Année de construction:

1924

Taille:

5,618 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2222 2nd Ave N	2	2	1,332	-	0	1963	$403,000	-
2321 1st Ave N	1	1	1,404	-	18,250	1910	$281,500	-
2026 2nd Ave N	2	1	1,340	-	0	1913	$389,000	2
2026 2nd Ave N	2	1	1,136	-	0	1913	$352,500	-
2026 2nd Ave N	2	1	1,238	-	0	1913	$330,000	203
2213 1st Ave N	-	-	285	-	0	1905	$180,000	-
2026 2nd Ave N	-	-	2,928	-	0	1913	$925,000	-
1914 3rd Ave N	1	1	852	-	0	1937	$260,000	-
1914 3rd Ave N	2	1	875	-	0	1937	$230,000	-
2008 3rd Ave N	2	-	953	-	0	1925	$200,700	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: -

Taille du terrain: 24,000 sqft

Surface habitable: 5,618 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: B4

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 22-00-36-1-029-012.301

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $20

Estimation départementale de la valeur du terrain: $648,000

Valeur évaluée du terrain: $6

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $1,597,400

Estimation du marché: -

Propriété

Nom: Athens Lofts Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 213 20th St N, Birmingham, AL 35203

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: $752,000

Solde hypothécaire restant: $391,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No