BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 222 Monroe 82, Irvine, CA 92620

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,188,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,424

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$60,390

Taux de rendement

1.7%

Revenus annuels

$38,424

AirDNA projette $310/nuit avec 70% d'occupation (79,257€). Airbtics projette $263/nuit avec 40% d'occupation (38,423€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $263 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,423	$38,085	$52,553	$75,350
Occupation	21%	28%	61%	69%
Nightly Rate	$189	$226	$312	$406

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fantastic 3 Bed Home, walk to parks and shopping!	$45,137	$225	51%	3	3	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Stylish and Clean Three Bedroom Townhome	$121,862	$400	81%	3	3	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Disney OC Beaches Irvine 3BR Spacious Family Home	$55,025	$228	65%	3	3	30	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Orange county house	$70,183	$282	68%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Northwood Delicacy E#40818	$38,892	$322	33%	3	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-21.43% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$60,390	-$120,780	-$181,170	-$241,560	-$301,950	-$603,901	-$1,811,704
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400	$950,400
Acompte	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600	$237,600
Appréciation du bien	$35,640	$72,349	$110,159	$149,104	$189,217	$408,572	$1,695,587
Rendement total	$1,163,249	$1,139,568	$1,116,989	$1,095,543	$1,075,266	$992,671	$1,071,883

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.43%

Taux de capitalisation

1.66%

Retour sur investissement

-4.64%

222 Monroe 82 Irvine, CA, 92620

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $5,698/mois

Ce bien est à vendre !

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Irvine

Guide

Zonage

Guide

Lois

-86

Score investisseur Airbnb

-$60,390

Profit annuel

1.7%

Taux de capitalisation

-21.4%

Rendement sur investissement

$38,424

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $310/nuit avec 70% d'occupation (79,257.94€). Airbtics projette $263/nuit avec 40% d'occupation (38,423€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

10 Comparables Airbnb

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$42,667

Revenu annuel moyen

40%

Taux d'occupation moyen

$263

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$50k

$85k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$60,390

Bénéfice

Revenus

$38,424

Charges d'exploitation

$18,675

Résultat d'exploitation

$19,749

Prêt & Taxes

$80,139

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$60,390

$281,740

Investissement en liquidités

Acompte

$237,600

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$35,640

Total

$281,740

Ratio DSCR

Faible

0.25

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.43%

Taux de capitalisation

1.66%

Retour sur investissement

-4.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$56,384

Impôt foncier déductible

$11,761

Votre déduction totale

$179,256

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $179,256 = -$29,256

Impôts sur -$29,256 (30%)

-$8,777

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$8,777

Économies d'impôts estimées

$53,777

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -