BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2217 N East St, Flagstaff, AZ, 86004

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $385,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,013

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$38,665

AirDNA projette $158/nuit avec 67% d'occupation (38,664€). Airbtics projette $155/nuit avec 66% d'occupation (37,364€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 39% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $158 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,812	$40,154	$64,542	$69,258
Occupation	57%	71%	80%	82%
Nightly Rate	$129	$138	$193	$198

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lovable Loft w/AC, Garage, Balcony, W/D, Fast WiFi	$47,132	$136	75%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Indigo Bungalow w/AC, Fenced Yard, W/D, Garage	$58,021	$141	95%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Jolly Blushing Bungalow w/AC, Fenced Yard, Garage	$50,458	$135	81%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
The Rock House	$47,155	$216	57%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Flagstaff Townhome w/ Grill ~ 3 Mi to Dtwn	$42,241	$182	58%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Gray Pine Getaway - 2 Bed+Office, Hot Tub, A/C	$64,129	$197	81%	2	2	3	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
☆Comfortably Small Downstairs Duplex☆	$27,367	$118	57%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (394)
☆Quaint Forest-View Home☆ minutes from downtown	$30,234	$108	68%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (453)
2 Bedroom Clean Private Apartment in East Flag	$42,890	$128	79%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)

Métriques de rendement

-6.34% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,012	-$12,025	-$18,037	-$24,050	-$30,062	-$60,125	-$180,377
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000
Acompte	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000
Appréciation du bien	$11,550	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,496
Rendement total	$390,537	$396,421	$402,662	$409,270	$416,257	$457,282	$754,118

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.34%

Taux de capitalisation

5.18%

Retour sur investissement

9.83%

2217 N East St Flagstaff, Arizona, 86004-3510

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,847/mois

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Flagstaff

Zonage

Lois

$38,665

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $158/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $155/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,219

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$155

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$6,013

Bénéfice

Revenus

$38,665

Charges d'exploitation

$18,706

Résultat d'exploitation

$19,958

Prêt & Taxes

$25,971

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,013

$94,800

Investissement en liquidités

Acompte

$77,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$11,550

Total

$94,800

Ratio DSCR

Faible

0.77

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.34%

Taux de capitalisation

5.18%

Retour sur investissement

9.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,272

Impôt foncier déductible

$3,811

Votre déduction totale

$45,016

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,016 = $104,984

Impôts sur $104,984 (30%)

$31,495

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,495

Économies d'impôts estimées

$13,505

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