Score investisseur Airbnb
$6,951
Profit annuel
9.6%
Taux de capitalisation
10.7%
Rendement sur investissement
$42,843
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $217/nuit avec 43% d'occupation (34,080.91€). Airbtics projette $149/nuit avec 60% d'occupation (32,652€).
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$33,047
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$149
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$30k
$45k
$60k
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$6,952
Bénéfice
Revenus
$42,843
Charges d'exploitation
$19,250
Résultat d'exploitation
$23,594
Prêt & Taxes
$16,642
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$6,952
$64,991
Investissement en liquidités
Acompte
$49,340
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$7,401
Total
$64,991
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.69%
Taux de capitalisation
9.56%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,709
Impôt foncier déductible
$2,442
Votre déduction totale
$47,939
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $47,939 = $102,061
Impôts sur $102,061 (30%)
$30,618
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,618
Économies d'impôts estimées
$14,382
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,009 sqft
Année de construction:
1949
Taille:
1,254 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air, Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 5,009 sqft
- Surface habitable: 1,254 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $203
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 36797
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $188,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $255,200
Écoles
- École primaire: Susan B. Anthony Elementa with 4/10 étoiles
- Collège: Patrick Henry Middle School - 07 with 7/10 étoiles
- Lycée: Lincoln High School - 02 with 4/10 étoiles