BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2212 S Phillips Ave, Sioux Falls, SD, 57105

3 ch • 1 sdb • 8 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,735

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,805

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$30,735

AirDNA projette $187/nuit avec 45% d'occupation (30,735€). Airbtics projette $160/nuit avec 65% d'occupation (37,985€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $187 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,109	$37,360	$51,649	$68,463
Occupation	59%	65%	76%	84%
Nightly Rate	$121	$150	$178	$215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Centrally Located Updated 1927 Art Deco	$45,460	$195	62%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Blue House	$39,505	$162	65%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Wonderful Home in Central Sioux Falls	$32,168	$122	68%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Charming Home In The Middle of Town!	$33,628	$142	61%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Centrally located downtown home with arcade room	$50,342	$189	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Casalona \| Central • Boho, Mid-Mod Stay w/ Sunroom	$30,238	$99	76%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (588)
Luxury&Cozy-Country Club, Sanf. Med., Auggie&USF	$46,493	$173	70%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (619)
Cozy 1925 Craftsman, Large Yard, Walk to Downtown	$28,768	$119	59%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Massage Chair, King Bed, Book Now! Place to B	$26,250	$167	39%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Aspen Villa-Country Club, Univ. Auggie USF&Sanford	$41,715	$240	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Duluth Dreamer: 3 bed + office, huge primary suite	$39,816	$158	65%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Firehouse: 3 bed, Central Location, Historic	$54,141	$168	84%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Remodeled Historical Charmer	$31,145	$177	47%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Retro Ranch W/ Outdoor Oasis \| Sleeps 10	$35,882	$129	76%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish & Modern \|Cornhole+PingPong • Mins to Most	$47,526	$371	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa de Grandma & Tito	$26,899	$105	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cozy Home	$19,305	$145	36%	3	2	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Larkin Central	$44,266	$175	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Casablanca	$59,645	$202	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Vintage Hospitality \| Mid Century Retro Retreat	$33,910	$109	85%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Convenient & Remodeled	$26,051	$91	75%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Near Downtown Sanford Airport Premiere center	$35,136	$152	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Sioux Falls Get-A-Way	$27,838	$115	58%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sioux Falls Hidden Gem	$35,084	$149	59%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Elegant Entire House, Hot Tub, Perfect Location!	$45,764	$136	89%	3	2	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dakota Resting Place	$25,880	$167	40%	3	2	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
Central Sioux Falls Mid-Century Spacious Ranch	$48,680	$196	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vibrant Bungalow Get-a-way	$30,756	$119	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
4 beds, 2.5 bath McKennan Park home	$61,626	$249	66%	3	3	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The University Cottage: 3 Bed/2 Ba	$31,280	$135	60%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Brick House	$36,308	$160	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
House on Phillips	$33,754	$106	87%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Historic \| Dog Friendly \| Downtown \| Sleeps 6	$37,230	$128	76%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Family Home - Center of Sioux Falls!	$53,960	$273	52%	3	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
3-Bdr Historical Charm; Theme:Faith, Hope, & Love	$48,169	$213	60%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Modern home w/3 living area. Lovely dining area.	$44,356	$138	81%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Retro \| Upgraded \| 3bdrm \| Near Avera & DT	$44,204	$183	63%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming 3-Bedroom Duplex Apartment Near Downtown	$34,122	$105	83%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Splendid Remodel - Corner of Relax & Unwind	$46,804	$139	92%	3	2	60	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Take It Easy! 3 Bedroom APT	$26,407	$105	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)

Métriques de rendement

-5.78% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,804	-$7,609	-$11,413	-$15,218	-$19,022	-$38,045	-$114,135
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$253,695	$257,615	$261,768	$266,159	$270,795	$297,933	$492,680

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.78%

Taux de capitalisation

5.22%

Retour sur investissement

9.35%

2212 S Phillips Ave Sioux Falls, South Dakota, 57105-3838

3 ch • 1 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

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Sioux Falls

Guide

Zonage

Guide

Lois

$30,735

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $187/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 88% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,512

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$160

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,805

Bénéfice

Revenus

$30,735

Charges d'exploitation

$17,676

Résultat d'exploitation

$13,060

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,805

$65,750

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$7,500

Total

$65,750

Ratio DSCR

Faible

0.77

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.78%

Taux de capitalisation

5.22%

Retour sur investissement

9.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$29,710

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,710 = $120,290

Impôts sur $120,290 (30%)

$36,087

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,087

Économies d'impôts estimées

$8,913

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