Score investisseur Airbnb
-$9,787
Profit annuel
4.9%
Taux de capitalisation
-7.7%
Rendement sur investissement
$44,794
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 62% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$54,737
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$248
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$100k
$150k
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-$9,787
Bénéfice
Revenus
$44,794
Charges d'exploitation
$19,503
Résultat d'exploitation
$25,290
Prêt & Taxes
$35,078
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$9,787
$127,850
Investissement en liquidités
Acompte
$104,000
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$15,600
Total
$127,850
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.65%
Taux de capitalisation
4.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,680
Impôt foncier déductible
$5,148
Votre déduction totale
$23,516
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $23,516 = $126,484
Impôts sur $126,484 (30%)
$37,945
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,945
Économies d'impôts estimées
$7,055
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,072 sqft
Année de construction:
1957
Taille:
985 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
Yes
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6409 Hickman Ave | - | 1 | 928 | - | 9,204 | 1960 | $0 | - |
| 2410 Wheless Ln | 3 | 1 | 1,170 | - | 10,184 | 1961 | $0 | - |
| 6404 Haney Dr | - | 3 | 1,300 | - | 8,830 | 1958 | $0 | - |
| 6401 Linda Ln | 3 | 2 | 1,645 | - | 8,847 | 1956 | $0 | - |
| 5700 Sandhurst Cir | - | 2 | 1,250 | - | 9,470 | 1966 | $0 | - |
| 2212 Bristol Dr | - | 1 | 1,014 | - | 7,889 | 1958 | $0 | - |
| 6500 Linda Ln | - | 1 | 1,000 | - | 8,703 | 1957 | $0 | - |
| 6404 Dorchester Dr | - | 1 | 936 | - | 7,336 | 1956 | $0 | - |
| 6302 Windslow Ct | - | 1 | 1,111 | - | 8,024 | 1958 | $0 | - |
| 5604 Darlington Ln | - | 1 | 903 | - | 12,079 | 1962 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,072 sqft
- Surface habitable: 985 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0223200809
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $383,114
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $300,000
- Valeur évaluée du terrain: $300,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $83,114
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/30/21 | $0 | 0% | Smith Oliver Investments Llc |
Propriété
- Nom: Smith Oliver Investments Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 2404 White Dove Pass, Austin, TX 78734
- Années de propriété: 39
- Valeur nette du bien: $1,000
- Solde hypothécaire restant: $405,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Ridgetop Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Lamar Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Mccallum High School with 8/10 étoiles