BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22077 Poinciana St

3 ch • 2 sdb • 3 pers • $125,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,749

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,195

Taux de rendement

12.5%

Revenus annuels

$33,749

AirDNA projette $210/nuit avec 44% d'occupation (33,748€). Airbtics projette $211/nuit avec 61% d'occupation (47,010€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $210 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,812	$38,664	$59,662	$114,677
Occupation	46%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$127	$154	$207	$350

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Designer home - Near Beau · Professional designer	$30,728	$112	73%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Cozy Home near Beaumont Hospital (no cleaning fee)	$33,050	$301	30%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Farmington Hills 3 bedroom home	$35,375	$128	67%	3	1	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Ravishing Detroit Home, Just Mins From Local Fwys	$29,968	$92	89%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
3 BR home; near Beaumont Hospital FH	$38,133	$104	89%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Message Us and Ask About Our Deal	$16,397	$140	32%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Stylish home! redford/Farmington hills W/smart TV.	$33,788	$109	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Cozy 3 Bedroom Vacation Home	$26,622	$118	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Hazelton	$25,065	$169	36%	3	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Hot Tub Destination (A quiet getaway)	$50,322	$148	82%	3	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Sprawling Brick Colonial for 6 near Detroit, BHam	$43,579	$244	47%	3	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Detroit Home w/ Pool & Yard, 15 Mi to Downtown!	$52,719	$210	63%	3	1	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
The Pride of Berkley	$47,740	$141	85%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish luxury 3 bedroom home	$27,540	$180	33%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Regal 3BD in Beverly Hills	$50,528	$153	83%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham	$50,960	$179	70%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak	$37,105	$136	71%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Detroit Luxury Home W/ Game Room	$34,607	$137	65%	3	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Detroit Vs. Everybody House	$42,855	$166	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Detroit Home Away From Home	$33,733	$155	58%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)	$45,206	$178	66%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern, renovated 3 BR home, convenient location!	$50,669	$152	88%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!	$38,097	$231	41%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home	$55,189	$206	72%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade	$115,122	$359	86%	3	1	1	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House	$82,873	$509	44%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Message Us and Ask About Our Super Deal	$43,568	$146	73%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy & Chic 3 Bdrm Home (+ Bonus Spaces)	$29,280	$125	64%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & cozy stay2	$22,807	$86	68%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (62)
Uptown Deco in Royal Oak/Birmingham	$29,916	$122	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious New 3 Bedrooms Apartment!	$41,442	$349	32%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fun House with Pool Table	$31,734	$170	51%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 BD/2.5 BA Home Farmington Hills Home	$44,066	$180	63%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Comfortable Family Friendly Home \| Ping Pong Table	$31,918	$136	59%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy bungalow w/ backyard deck mins from HYW.	$19,525	$112	42%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Michigan Fan Ranch Home	$27,757	$96	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Relax and unwind at the Royal Ranch Retreat!	$41,762	$184	57%	3	1	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Home in the Heart of Birmingham!	$120,570	$344	94%	3	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

19.22% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,195	$14,390	$21,585	$28,780	$35,975	$71,951	$215,854
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640
Acompte	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160
Appréciation du bien	$3,774	$7,661	$11,665	$15,789	$20,036	$43,264	$179,549
Rendement total	$136,769	$147,851	$159,050	$170,369	$181,812	$241,016	$521,204

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.22%

Taux de capitalisation

12.46%

Retour sur investissement

32.6%

22077 Poinciana St Southfield, Michigan, 48033-3500

3 ch • 2 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $603/mois

Ce bien est à vendre !

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Southfield

Zonage

Lois

$33,749

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $211/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,530

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$211

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$120k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$7,195

Bénéfice

Revenus

$33,749

Charges d'exploitation

$18,067

Résultat d'exploitation

$15,681

Prêt & Taxes

$8,486

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,195

$37,434

Investissement en liquidités

Acompte

$25,160

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$3,774

Total

$37,434

Ratio DSCR

Fort

1.85

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.22%

Taux de capitalisation

12.46%

Retour sur investissement

32.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$5,971

Impôt foncier déductible

$1,245

Votre déduction totale

$8,599

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,599 = $141,401

Impôts sur $141,401 (30%)

$42,420

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,420

Économies d'impôts estimées

$2,580

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,532 sqft

Année de construction:

1946

Taille:

1,152 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
21023 Poinciana St	3	2	1,189	-	8,407	1959	$195,000	45
27347 Shiawassee Rd	3	1	2,229	-	16,248	1946	$243,000	223
27005 Shiawassee Rd	-	1	1,016	-	5,314	1946	$43,956	-
21920 Seminole St	2	1	1,026	-	14,505	1968	$200,000	33
21605 Indian St	2	1	848	-	9,453	1941	$178,000	49
22047 Rougemont Dr	3	3	2,582	-	49,658	2003	$372,500	40
21121 Poinciana St	-	2	999	-	12,981	1927	$220,000	-
26230 Shiawassee Rd	2	1	906	-	12,589	1955	$160,000	30
21326 Negaunee St	-	1	640	-	11,021	1942	$35,000	-
21159 Poinciana St	-	1	912	-	12,981	1938	$60,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 5,532 sqft

Surface habitable: 1,152 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-1

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 76-24-31-102-039

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $48,310

Estimation départementale de la valeur du terrain: $18,740

Valeur évaluée du terrain: $9,370

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $77,880

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/27/13	$22,225	0%	Samir Sallan
11/05/12	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
07/03/12	$24,800	0%	Fargo Bk Na Wells
Invalid Date	$104,300	99%	Arnet J Garlinghouse

Propriété

Nom: Samir Sallan

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 22077 Poinciana St, Southfield, Mi 48033

Années de propriété: 131

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 99%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No