BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2206 N 11th St, Phoenix, AZ 85006

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $370,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,970

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$37,551

AirDNA projette $169/nuit avec 64% d'occupation (39,504€). Airbtics projette $149/nuit avec 69% d'occupation (37,550€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $149 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,804	$37,223	$64,170	$81,197
Occupation	55%	76%	84%	89%
Nightly Rate	$104	$126	$197	$236

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Relax in an Elegant and Bohemian Phoenix Bungalow	$50,251	$128	98%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (675)
8 min to Downtown PHX! Grill, Fire Pit	$84,439	$242	88%	2	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Historic 1915 Bungalow Next To Downtown	$26,110	$111	54%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Near All Hospitals - Dedicated Workspace	$29,112	$159	41%	2	2	2	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Scot's House - a charming 1940s home near downtown	$37,344	$188	50%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet Friendly Safari w King and Massive Fenced Yard	$24,961	$110	56%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Quaint, Cozy Home in Coronado Historic District	$21,279	$102	57%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Phoenix Bungalow in Coronado 1930s Gem	$34,591	$98	91%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Casa Coronado - Close to Hospitals	$60,211	$207	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Historic Coronado Mission-Style Casa	$27,200	$81	82%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Historic Phoenix Craftsman	$47,565	$228	57%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR Dog Friendly \| AC \| W/D \| Patio \| Gas Grill	$20,752	$126	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Historic Coronado District Home	$33,349	$106	83%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Coronado District! Banner University Hospital	$88,477	$280	83%	2	1	1	$244	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage in Historic District	$27,870	$82	86%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métriques de rendement

-6.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,969	-$11,939	-$17,909	-$23,879	-$29,849	-$59,698	-$179,096
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Acompte	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Appréciation du bien	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Rendement total	$375,130	$380,593	$386,399	$392,558	$399,081	$437,550	$718,990

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.51%

Taux de capitalisation

5.13%

Retour sur investissement

9.56%

2206 N 11th St Phoenix, AZ, 85006

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,775/mois

Ce bien est à vendre !

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-14

Score investisseur Airbnb

-$5,969

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-6.5%

Rendement sur investissement

$37,551

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $149/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,900

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$149

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$90k

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-$5,970

Bénéfice

Revenus

$37,551

Charges d'exploitation

$18,562

Résultat d'exploitation

$18,989

Prêt & Taxes

$24,959

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,970

$91,600

Investissement en liquidités

Acompte

$74,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,100

Total

$91,600

Ratio DSCR

Faible

0.76

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.51%

Taux de capitalisation

5.13%

Retour sur investissement

9.56%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,561

Impôt foncier déductible

$3,663

Votre déduction totale

$43,522

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $43,522 = $106,478

Impôts sur $106,478 (30%)

$31,943

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,943

Économies d'impôts estimées

$13,057

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -