Score investisseur Airbnb
$4,712
Profit annuel
9.1%
Taux de capitalisation
9.1%
Rendement sur investissement
$36,408
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $193/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 56% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 58% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$36,745
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$178
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$60k
$85k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$4,712
Bénéfice
Revenus
$36,408
Charges d'exploitation
$18,413
Résultat d'exploitation
$17,995
Prêt & Taxes
$13,282
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,712
$51,787
Investissement en liquidités
Acompte
$39,380
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$5,907
Total
$51,787
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.09%
Taux de capitalisation
9.13%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$9,345
Impôt foncier déductible
$1,949
Votre déduction totale
$15,691
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $15,691 = $134,309
Impôts sur $134,309 (30%)
$40,293
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$40,293
Économies d'impôts estimées
$4,707
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1981
Taille:
1,222 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,222 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: Canal, Water View
- Stationnement: Assigned, Guest, No Motorcycle, No Rv/Boats, No Trucks/Trailers
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer, Washer/Dryer
- Prix au mètre carré: $161
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 494203ad2100
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $257,530
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $196,900
Écoles
- École primaire: Cypress Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Pompano Beach Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Blanche Ely High School with 4/10 étoiles