220 Akehurst Ave Sylvan Beach, New York, 13157
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,534/mois
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Score investisseur Airbnb
$12,099
Profit annuel
10.5%
Taux de capitalisation
14.7%
Rendement sur investissement
$54,436
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $267/nuit avec 32% d'occupation (31,206.44€). Airbtics projette $276/nuit avec 54% d'occupation (54,435€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$54,171
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$276
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$95k
$140k
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$12,100
Bénéfice
Revenus
$54,436
Charges d'exploitation
$20,757
Résultat d'exploitation
$33,679
Prêt & Taxes
$21,579
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,100
$82,077
Investissement en liquidités
Acompte
$63,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$9,597
Total
$82,077
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.74%
Taux de capitalisation
10.52%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,183
Impôt foncier déductible
$3,167
Votre déduction totale
$58,419
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $58,419 = $91,581
Impôts sur $91,581 (30%)
$27,474
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,474
Économies d'impôts estimées
$17,526
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,158 sqft
Année de construction:
1935
Taille:
1,500 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Propane, Zoned, Baseboard, Hot Water
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 3,158 sqft
- Surface habitable: 1,500 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Propane, zoned, baseboard, hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Zoned, Attic Fan, Window Unit(s)
- Vue: Water
- Stationnement: Attached, Garage
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Free-Standing Range, Disposal, Microwave, Oven, Propane Water Heater, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $213
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 30640125200700040040000000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $86,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Otto L Shortell Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Oneida Senior High School with 5/10 étoiles