BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 22 Via Gennargentu, Roma, Lazio, 00141

2 ch • 1 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€33,680

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,631

Rendement sur fonds propres

146.0%

Revenus annuels

€33,680

AirDNA projette €155/nuit avec 61% d'occupation (34,438€). Airbtics projette €136/nuit avec 68% d'occupation (33,680€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €136 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€23,105	€33,420	€48,494	€66,203
Occupation	58%	69%	84%	90%
Nightly Rate	€107	€130	€155	€197

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Guest House Circeo	€30,267	€118	69%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Your Home when in Rome	€40,988	€150	74%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
ROME modern and stylish FLAT next to METRO	€38,433	€119	87%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Stupendo appartamento in quartiere residenziale	€29,969	€90	86%	2	2	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
CASA VACANZA DIANA	€36,656	€164	59%	2	2	2	€51	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Dolce Vita Talenti Composto da 2 camere 2 bagni	€25,968	€91	75%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
La tua Casa romana	€33,588	€93	98%	2	2	2	€36	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Charming apartment whit garden	€37,601	€184	55%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Appartamento Roma Città Giardino	€27,031	€113	65%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING	€24,625	€97	66%	2	2	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
2-bedroom apartment in Città Giardino	€10,916	€175	17%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Guest house Sempione "da Giulio"	€30,645	€124	66%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
@uRhOME- Luxury Accommodation	€42,669	€154	74%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€24,797	€101	66%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€30,336	€138	58%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
LUB HOUSE Apartment Rome	€29,577	€88	90%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€30,175	€119	68%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
LA CASA PER LE TUE VACANZE	€37,493	€121	83%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€33,527	€109	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
La Casa di Rob e Cris	€10,684	€132	21%	2	2	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Alloggio Parco delle Valli	€44,362	€197	61%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Monte Sacro by Interhome	€48,416	€213	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Panoramic and elegant penthouse Metro Conca d'Oro	€47,836	€148	85%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Giulia Home Apartment Roma	€26,544	€157	44%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Casa panoramica Roma SempiHome	€29,118	€135	58%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Limacino a Roma	€34,055	€100	91%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Amazing apartment in Roma with WiFi	€70,527	€241	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino	€72,942	€203	96%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato	€29,393	€141	56%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa vacanza 550 SPECIAL (80 mq. 2 bagni)	€21,490	€75	75%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Amazing apartment, 2 bedrooms, double living room.	€51,089	€149	93%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
appartamento Casa di Massimo	€38,422	€128	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (35)
Delizioso attico a Talenti cin: it058091c25cfild69	€22,967	€138	44%	2	1	3	€102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Terrace Apartment Rome	€36,262	€113	85%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Etiopia apartments	€13,693	€52	66%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy Apartment in the Aniene Park!	€29,408	€111	72%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)	€46,023	€247	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€44,304	€165	70%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Pepper Tree \| Apartment with Patio	€27,965	€88	86%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Home Garden Rome Ginkoba	€19,367	€147	36%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

146.04% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,630	€13,261	€19,892	€26,523	€33,154	€66,309	€198,928
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€6,630	€13,261	€19,892	€26,523	€33,154	€66,309	€198,928

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

146.04%

Période de remboursement en jours

250

Retour sur investissement

146.04%

22 Via Gennargentu Roma, Lazio, 00141

2 ch • 1 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

€33,680

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $136 par nuit avec 68% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,973

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€134

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€50k

€75k

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€6,631

Bénéfice

Revenue

€33,680

Charges d'exploitation

€12,649

Résultat d'exploitation

€21,031

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,631

€4,540

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,446

Frais d'installation

€95

Total

€4,540

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

146.04%

Période de remboursement en jours

250