BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22 Tom Leighton Point Road, Milbridge, ME

5 ch • 2 sdb • 12 pers • $415,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,301

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,357

Taux de rendement

11.1%

Revenus annuels

$59,301

AirDNA projette $361/nuit avec 45% d'occupation (59,333€). Airbtics projette $406/nuit avec 64% d'occupation (94,905€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $369 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,597	$86,681	$154,877	$212,903
Occupation	52%	64%	75%	90%
Nightly Rate	$252	$366	$557	$636

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stanley Schooner House	$80,989	$347	63%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Harbor View House	$137,165	$615	59%	6	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Oceanfront Home on 5 Acres w/ Private Beach & Cove	$77,055	$308	66%	5	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Beautiful & Spacious Maine Waterfront Getaway!	$77,055	$319	64%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Schoodic Cove Cabin- Oceanfront Kayaking Retreat	$83,358	$405	56%	4	4	7	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ocean Front Waterfront Hot Tub Kids & Pets Allowed	$137,717	$658	57%	5	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Oceanfront house, guest house and barrel sauna	$193,879	$578	90%	4	3	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
At The Waters Edge	$157,782	$479	90%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cape Escape on the Maine Coast	$77,309	$285	73%	5	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Gorgeous 6 Bed/4 Full Bath Seaside Farmhouse	$63,790	$319	48%	6	4	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Victorian Waterfront Home in Jonesport	$48,982	$187	70%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Fabulous Harborview Captain Young House Corea	$72,560	$305	65%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Schoodic Farmhouse	$82,971	$318	70%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Downeast Maine Coastal Getaway!	$72,629	$253	78%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Downeast Sunset Luxury Lakehouse. Amazing find!	$158,800	$634	68%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spruce Reach Shores	$101,544	$578	48%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Secluded 5-bedroom cabin with private tidal beach	$45,564	$150	80%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Oceanfront Milbridge Getaway w/ Deck & Views!	$105,870	$379	75%	5	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Shore Haven - Oceanfront Home in Corea by the Sea	$61,579	$249	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Gorgeous spot on water in Maine	$46,415	$126	100%	5	0	7	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (45)
The Guzzle	$150,028	$442	91%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Coastal Downeast Maine Cottage with a Water View	$73,523	$216	93%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (22)
New Listing! Serene Coastal Retreat	$32,043	$151	53%	4	1	1	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Schoodic House	$67,585	$252	73%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cadillac Mountain view House	$79,961	$466	42%	5	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Fox Beach House! Oceanfront home, sleeps 10!	$183,425	$574	85%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Waterfront Coastal Retreat 4BR3BA w/ Private Cove	$114,777	$490	64%	4	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Enchanting Retreat in Prospect Harbor	$140,924	$691	54%	6	2	3	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Front Luxury at the Donnell Pond House	$143,811	$847	44%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming Gouldsboro Home < 14 Mi to Acadia NP	$52,938	$226	64%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
The Ocean Rose	$137,060	$604	62%	5	4	6	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sunset Cabin by the Sea: Log cabin stunning views	$173,607	$552	85%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Oceanfront Downeast Retreat	$65,705	$352	51%	4	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Captain Handy's House	$93,725	$363	69%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oceanfront home, overlooking Moosabec Reach!	$28,479	$251	31%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oceanfront Estate Located On Private Peninsula	$65,682	$412	43%	4	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Magical 19th Century Maine Home, 4 Bedrooms	$44,833	$250	49%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning Oceanfront Home on Beautiful Maine Coast	$257,587	$770	91%	4	3	6	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

15.58% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,357	$20,714	$31,071	$41,428	$51,786	$103,572	$310,716
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500
Acompte	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500
Appréciation du bien	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Rendement total	$437,807	$460,987	$484,553	$508,515	$532,884	$661,297	$1,318,030

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.58%

Taux de capitalisation

11.11%

Retour sur investissement

40.04%

22 Tom Leighton Point Rd Milbridge, Maine, 04658

5 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,991/mois

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Score investisseur Airbnb

$10,357

Profit annuel

11.1%

Taux de capitalisation

15.6%

Rendement sur investissement

$59,301

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $361/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $406/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$96,655

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$406

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$105k

$180k

$260k

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$10,357

Bénéfice

Revenus

$59,301

Charges d'exploitation

$13,179

Résultat d'exploitation

$46,122

Prêt & Taxes

$35,765

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,357

$66,450

Investissement en liquidités

Acompte

$41,500

Rénovations & Ameublement

$12,500

Frais de clôture

$12,450

Total

$66,450

Ratio DSCR

Fort

1.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.58%

Taux de capitalisation

11.11%

Retour sur investissement

40.04%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,865

Impôt foncier déductible

$4,109

Votre déduction totale

$30,879

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,879 = $119,121

Impôts sur $119,121 (30%)

$35,736

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,736

Économies d'impôts estimées

$9,264

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6 sqft

Année de construction:

1830

Taille:

1,600 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Stove, Hot Water, Baseboard

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 6 sqft

Surface habitable: 1,600 sqft

Garage: No

Chauffage: Stove, hot water, baseboard

Piscine: No

Cheminées: 2

Sous-sol: Yes

Climatisation: None

Vue: Fields, Scenic, Trees/Woods

Stationnement: 1 - 4 Spaces, Gravel, On Site, Off Street

Équipements: Washer, Refrigerator, Electric Range, Dryer

Prix au mètre carré: $259

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: MILEM005L013

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $238,700

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles