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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22 Lakecrest Dr, Greenville, SC 29609

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $2,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$79,517

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$79,414

Taux de rendement

2.8%

Revenus annuels

$79,517

AirDNA projette $369/nuit avec 59% d'occupation (79,517€). Airbtics projette $253/nuit avec 65% d'occupation (60,064€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $369 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$48,274$64,353$77,305$115,664
Occupation64%68%72%77%
Nightly Rate$192$242$273$384

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$79,238
$235
78%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (120)
$48,249
$183
67%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$72,184
$281
66%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$97,442
$388
64%
421$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
$42,958
$201
51%
421$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
$69,340
$252
70%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (288)
$45,853
$174
72%
4230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (157)
$33,012
$189
40%
4228$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (16)
$104,895
$384
73%
431$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$72,395
$249
77%
423$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)

Métriques de rendement

-16.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$79,413-$158,827-$238,241-$317,654-$397,068-$794,136-$2,382,410
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000
Acompte$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Appréciation du bien$60,000$121,800$185,454$251,017$318,548$687,832$2,854,524
Rendement total$1,980,586$1,962,972$1,947,212$1,933,362$1,921,479$1,893,696$2,472,114

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-16.86%

Taux de capitalisation

2.77%

Retour sur investissement

0.04%

property-location

22 Lakecrest Dr Greenville, SC, 29609

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $9,593/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-63

Score investisseur Airbnb

-$79,413

Profit annuel

2.8%

Taux de capitalisation

-16.9%

Rendement sur investissement

$79,517

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $369/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $253/nuit avec 65% d'occupation.

Top 71% des comparables

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,556

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$253

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$55k

$80k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$79,414

Bénéfice

Revenus

$79,517

Charges d'exploitation

$24,017

Résultat d'exploitation

$55,500

Prêt & Taxes

$134,914

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$79,414

$470,750

Investissement en liquidités

Acompte

$400,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$60,000

Total

$470,750

Ratio DSCR

Faible

0.41

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-16.86%

Taux de capitalisation

2.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$94,922

Impôt foncier déductible

$19,800

Votre déduction totale

$279,034

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $279,034 = -$129,034

Impôts sur -$129,034 (30%)

-$38,710

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$38,710

Économies d'impôts estimées

$83,710

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -