BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 22 Headwall Drive, Newry, Maine 04261, United States

5 ch • 3.5 sdb • 15 pers • $1,400,000

BNB

Calc

Rapport par :

Will Van wickler

Real Estate Consultant

(207) 232-8877

wvanwickler@kw.com

WillSellsMaine.com

Revenus annuels

$200,884

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$62,219

Taux de rendement

10.8%

Revenus annuels

$200,884

AirDNA projette $793/nuit avec 41% d'occupation (118,751€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $1,000 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

20.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$62,219	$124,438	$186,657	$248,877	$311,096	$622,193	$1,866,579
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Acompte	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Appréciation du bien	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Rendement total	$1,504,219	$1,609,698	$1,716,475	$1,824,589	$1,934,080	$2,503,676	$5,264,746

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

20.32%

Taux de capitalisation

10.81%

Retour sur investissement

38.12%

22 Headwall Dr Newry, Maine, 04261

5 ch • 3.5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $6,715/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter Will

Real Estate Consultant

$512,900

Zestimate

$200,884

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $793/nuit avec 41% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

$62,219

Bénéfice

Revenus

$200,884

Charges d'exploitation

$49,515

Résultat d'exploitation

$151,369

Prêt & Taxes

$89,150

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$62,219

$306,175

Investissement en liquidités

Acompte

$280,000

Rénovations & Ameublement

$2,375

Frais de clôture

$23,800

Total

$306,175

Ratio DSCR

Fort

1.70

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

20.32%

Taux de capitalisation

10.81%

Retour sur investissement

38.12%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$72,056

Impôt foncier déductible

$4,200

Votre déduction totale

$78,044

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $78,044 = $71,956

Impôts sur $71,956 (30%)

$21,587

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,587

Économies d'impôts estimées

$23,413

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

43,996 sqft

Année de construction:

2011

Taille:

1,680 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HOT WATER

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residential

Étages: 0

Taille du terrain: 43,996 sqft

Surface habitable: 1,680 sqft

Garage: No

Chauffage: Hot water

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: RA

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: NEWR M:R-12 L:11-2

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $419,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $125,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/25/11	$0	0%	Robert A Currier

Propriété

Nom: Robert A Currier

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 523 Washington St, Duxbury, Ma 02332

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No