BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21B Oberer Landweg, Hamburg, HH, 21033

3 ch • 2 sdb • 4 pers • €900,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€63,248

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,878

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

€63,248

AirDNA projette €171/nuit avec 91% d'occupation (56,781€). Airbtics projette €189/nuit avec 73% d'occupation (50,385€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, €206 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€34,092	€53,895	€64,928	€78,319
Occupation	61%	78%	84%	88%
Nightly Rate	€150	€185	€206	€237

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful & modern house in Hamburg-Billstedt	€36,122	€168	58%	3	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Renovated apartment in the green next to the elbe	€28,871	€92	84%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
7 Personen Fewo Holstenhofweg	€26,548	€181	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Das Loft in Hamburg	€54,126	€395	37%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnung Hamburg-Farmsen	€33,561	€105	85%	3	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Loft-Apartment, superzentral	€65,312	€226	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Loft-Apartment in der Innenstadt	€45,617	€155	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Loft-Wohnung in St. Georg	€47,225	€151	84%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (246)
Loftwohnung im Stadtzentrum	€47,040	€158	79%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
My Loft by Esen Terrace, Netflix, free parking	€59,204	€206	76%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
My Loft by Esen 5 Beds, Netflix, Parking spot	€42,443	€191	58%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Ferienwohnung Dock 6 in bester Altstadt-Lage	€71,256	€196	99%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Harbourhood Underground	€72,363	€230	85%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Direkt an der Elbe vor den Toren von Hamburg 4b	€29,611	€165	49%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Der Schlupfwinkel auf der Elbinsel	€43,647	€140	85%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (278)
Beautiful 60m2 Apartment in Schanze	€35,795	€186	52%	3	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Königstraße	€53,636	€177	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Garden Suite-Schanze, St.Pauli, City,Altona, Messe	€51,629	€193	72%	3	1	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
modern und mitten in Hamburg	€61,193	€185	88%	3	1	3	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ferienwohnung in Rosengarten	€37,307	€115	89%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3 Schlafzimmer Apartment nahe U-Bahn	€77,253	€278	76%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (103)
One of a kind apartment in the heart of St Pauli	€16,641	€80	56%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (280)
4-Zimmer Altbauwohnung	€69,366	€187	99%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment in Hamburg	€51,408	€207	65%	3	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
modern and central Maisonette	€39,468	€135	78%	3	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (182)
Gemütliche Einliegerwohnung	€37,729	€133	77%	3	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Arbio I 3 Bedroom Apart Königstraße	€93,333	€331	77%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (75)
Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi	€49,993	€166	80%	3	1	2	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Hamburg - 3 Rooms for up to 11 guests	€65,447	€202	86%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Arbio I 3 Bedroom Apart near Fishmarket	€64,364	€212	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
Fully equipped apartment 3 rooms 5 Bed	€43,551	€155	76%	3	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (42)
Lazy Elbfish - Relaxen & Wohlfühlen	€29,161	€120	61%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bürgermeistervilla 1	€43,876	€141	84%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (11)
120qm/ City Loft/ Tischkicker	€34,001	€150	62%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
TheoLoft II	€76,273	€233	88%	3	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Ferien im reetgedecktem Häuslingshaus	€39,597	€204	46%	3	1	5	€170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement "Elbsuite" in der Hamburger Hafencity	€123,531	€402	84%	3	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy 3 Room City Apartment	€53,894	€191	75%	3	1	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Appartement Master in der Hamburger Altstadt	€70,502	€193	98%	3	1	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)

Métriques de rendement

-0.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€1,878	-€3,756	-€5,634	-€7,512	-€9,390	-€18,780	-€56,342
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999	€719,999
Acompte	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000	€180,000
Appréciation du bien	€27,000	€54,810	€83,454	€112,957	€143,346	€309,524	€1,284,536
Rendement total	€925,121	€951,053	€977,820	€1,005,445	€1,033,956	€1,190,743	€2,128,193

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.88%

Taux de capitalisation

5.12%

Retour sur investissement

17.74%

21B Oberer Landweg Hamburg, Hamburg, 21033

3 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€1,878

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-0.9%

Rendement sur investissement

€63,248

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €171/nuit avec 91% d'occupation (56,781.64€). Airbtics projette €189/nuit avec 73% d'occupation (50,385€).

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€50,975

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€189

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€85k

€125k

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-€1,878

Bénéfice

Revenus

€63,248

Charges d'exploitation

€17,127

Résultat d'exploitation

€46,121

Prêt & Taxes

€47,999

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,878

€213,085

Investissement en liquidités

Acompte

€180,000

Rénovations & Ameublement

€6,085

Frais de clôture

€27,000

Total

€213,085

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.88%

Taux de capitalisation

5.12%

Retour sur investissement

17.74%