BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21804 Vinci Cir, Peculiar, MO 64078

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $378,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,167

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,910

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$37,167

AirDNA projette $192/nuit avec 53% d'occupation (37,167€). Airbtics projette $173/nuit avec 62% d'occupation (39,176€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,755	$42,537	$56,382	$75,386
Occupation	51%	60%	71%	81%
Nightly Rate	$127	$182	$204	$240

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Melodic Getaway: Renovated, Fun, Stylish, Spacious	$54,426	$267	51%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
★ Luxury+Comfort FOR LESS ★ 3 King Beds★Fast Wifi	$38,430	$175	60%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
★Serene Oasis★3 King Beds★Fast Wifi★ FREE Parking	$42,271	$192	56%	3	3	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
3 Bdrm Loft on the Historic Harrisonville Square	$23,161	$195	30%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Huge comfortable and cozy house Near Longview lake	$38,365	$113	84%	3	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Euro Bright&Modern3bdrm, Sleeps8 - 4private spaces	$37,365	$149	62%	3	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
NEWEnchanting 3BR Home\|Mins to Plaza & Dwtn	$24,978	$140	46%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Luxe Private Lakefront Getaway in Grandview!	$27,928	$82	84%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (81)
Lovely home near South Kansas City	$35,509	$112	81%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Cozy Retreat: Close to Everything! Pet Friendly!	$29,050	$99	74%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Stylish MidMod Premium 3QueenBdrm Home-Upper Level	$35,072	$161	55%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely 3BR home away from home - No Cleaning Fee!	$33,174	$206	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Grandview Getaway	$64,466	$250	68%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Centrally Located Updated Home 2King	$27,045	$137	47%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright and spacious townhouse close to everything	$28,287	$138	53%	3	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Quiet cul-de-sac home near trails & parks	$52,737	$305	44%	3	4	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Townhome w/ Fireplace: Near Stoll Park	$69,592	$199	87%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Stunning Home w/ Theatre_Great for Families	$63,884	$208	81%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy 3 Bedroom Home + King bed + 2 Queen	$42,998	$189	59%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Spacious3BRKing-15minPlaza&Stadiums upper	$32,426	$152	52%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Resting Place, Grandview Home-Upper Level	$37,912	$121	80%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #1	$39,379	$198	51%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Bright and Polished 3 Bed/2 Baths 8 guests!	$28,980	$185	40%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
King Beds+Walkable to DT LS+Wifi	$56,944	$204	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Come to Eastern Kansas City	$32,079	$118	71%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Modern Retreat Home, Movie Theatre, 3 Bed 2 Bath	$61,793	$213	77%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy 2-Story Duplex \| Perfect for Large Groups	$34,468	$184	48%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
KC Suburban Retreat-Walkable\|Quiet Neighborhood	$47,421	$197	61%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
A Full House? Yes! -3 BR-2.5 Bath-12 Guests	$56,246	$239	63%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Tranquil Getaway l 3 BDRM l Massage Chair! l Wi-Fi	$33,175	$111	68%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful FarmhouseTownhome 4 private sleep spaces	$26,568	$107	60%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Scandinavian style home 4 private sleeping spaces	$31,396	$116	62%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedroom OP home w/pool table	$44,508	$181	62%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Cozy Home l 3 BDRM with Fast Wi-Fi and Long stays!	$38,546	$125	74%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Theatre Room, Fire-Pit & Hot Tub in South OP	$52,978	$231	59%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy Missouri Retreat w/ Deck & Grill, Near Hiking	$44,281	$206	54%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
Entire Home, Cozy Retreat Near Kansas City	$50,681	$137	99%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Fenced Yard _Pets!Easy Access to Shops/Attractions	$44,717	$187	61%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Grandview Home	$23,466	$128	49%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Clean + Classy Home in Overland Park	$66,220	$300	58%	3	2	4	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métriques de rendement

-7.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,909	-$13,819	-$20,729	-$27,639	-$34,549	-$69,099	-$207,299
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192
Acompte	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798
Appréciation du bien	$11,369	$23,080	$35,142	$47,566	$60,363	$130,340	$540,918
Rendement total	$383,449	$388,250	$393,402	$398,916	$404,803	$440,231	$712,608

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.22%

Taux de capitalisation

4.92%

Retour sur investissement

8.55%

21804 Vinci Cir Peculiar, MO, 64078

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,818/mois

Ce bien est à vendre !

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-18

Score investisseur Airbnb

-$6,909

Profit annuel

4.9%

Taux de capitalisation

-7.2%

Rendement sur investissement

$37,167

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $192/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,323

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$55k

$70k

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-$6,910

Bénéfice

Revenus

$37,167

Charges d'exploitation

$18,512

Résultat d'exploitation

$18,655

Prêt & Taxes

$25,565

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,910

$95,668

Investissement en liquidités

Acompte

$75,798

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,370

Total

$95,668

Ratio DSCR

Faible

0.73

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.22%

Taux de capitalisation

4.92%

Retour sur investissement

8.55%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,987

Impôt foncier déductible

$3,752

Votre déduction totale

$45,629

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,629 = $104,371

Impôts sur $104,371 (30%)

$31,311

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,311

Économies d'impôts estimées

$13,689

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -